東京都港区高輪１丁目
42.55㎡
1LDK
1億1,500万円
共用部：ラウンジ
共用部：ラウンジ
共用部：ラウンジ
共用部：ラウンジ
共用部：エントランスホール螺旋階段
タワー棟エントランス
外観（夜景）
タワー棟エントランス（夜景）
タワー棟エントランス（夜景）
レリーフ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 893.45万円 （270.27万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 42.55㎡ |
| バルコニー面積 | 3.70㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 14,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,960円 |
| その他費用(月額) |
2,570円 インターネット使用料：660円 CATV使用料：110円 ゴミ収集サービス：1,800円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.50% |
| 年間予定賃料収入 | 2,880,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月3日
取引条件の有効期限: 2026年7月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C13263S36
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
～東京建物株式会社他４社共同分譲、大成建設施工 高輪ザ・レジデンス タワー棟１３階部分～
◆交通アクセス◆
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩７分
東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩９分
・敷地内に２４時間営業のスーパー：リンコス高輪店(１F)、美容院（１F）、ゴルフスクール（２F）あり
・JerryBealeデザインの共用部（1階エントランスロビー、２階メインロビー）
・タワー棟２４階の茶室は数寄屋建築の名門「中村外二工務店」施工
・２４時間常駐管理
・ホテルライクなサービスを提供するコンシェルジュサービス
～共用施設について～
集会室（タワー棟1階）300円/h
集会室（店舗棟）300円/h
テラスビューサロン（2階） 使用料無料
スパ（オリエンタル、テルメ）（2階）大人600円/h、小学生300円/h、小学生以下無料
マッサージルームＡ（2階）200円/h
マッサージルームＢ（2階）400円/h
テラス棟マッサージ機（3階）100円/h
ビューラウンジ（24階）使用料無料
茶室（24階）700円/h
ゲストルーム（25階）室料12,000円、リネン1セット1,000円、アメニティ1セット500円
レンタサイクル（B1階）電動：200円/3h、普通：100円/3h
来客用駐車場
洗車スペース 200円/h
高圧洗浄機 100円/2h