売却相場・成約価格・地価相場の調べ方、売出価格と同じ価格で売れる？などをまとめました

すぐにだいたいの相場を知りたいということであれば、不動産の各種サイトで販売中の物件の相場を確認することができますので、それが一つの目安となるでしょう。

最寄りの駅、駅からの距離、間取り、築年数などご所有の一戸建てと同等の条件で絞り込むと検索結果が表示されます。そこで、販売中の物件価格を確認することで、現在の相場感を把握することができます。

ただし、これらはあくまでも目安ということをお忘れなく。ぜひマンションや土地など不動産の売却をご検討の際は、東急リバブルの無料査定をご利用ください

東急リバブルでも周辺売出相場検索で、お近くの販売中物件を調べられます。ご活用ください。

＜不動産売却データ＞
・一戸建ての周辺売出相場検索
・マンションの周辺売出相場検索
・土地の周辺売出相場検索

詳しくは、こちらをご確認ください。
一戸建て査定：家の売却と相場

ご所有されているマンション内の似た間取りの販売物件を見つけることができれば、販売価格を知ることは手軽にインターネットなどで検索できるため、ある程度の相場感をつかむには適しています。

ただし、これらの売り出しの事例による価格は、実際の成約価格水準と多少異なる場合がございますので、その点はご注意ください。

中には売主様の事情などによって、販売価格が相場とかけ離れた物件があることも考えられます。そのため、できるだけ複数の事例を探し、比較検討することが大切です。

不動産の物件情報サイトなどで売りに出されている物件の売出価格は、実際の成約価格水準と多少異なる場合があります。

成約価格水準の把握に参考となるサイトとして、国土交通省の「不動産の取引価格情報提供制度」や、不動産流通機構の「レインズマーケットインフォメーション」があります。必要に応じてご覧になってみてください。

参考）

　・国土交通省「不動産取引価格情報検索」

　・不動産流通機構「レインズマーケットインフォメーション」

国土交通省地価公示・都道府県地価調査は、国土交通省の「標準地・基準地検索システム」でご覧になることができます。

参考）

　・国土交通省地価公示・都道府県地価調査｜標準地・基準地検索システム

都道府県地価調査は、都道府県知事が発表している土地の価格です。この価格は、毎年7月1日時点における価格で、土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体などによる買取価格算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としており、毎年9月後半頃に発表されています。