住宅ローンを知ろう
住宅ローン手続きと購入の流れ
住宅ローン申し込み～融資までの流れ
「中古マンション・一戸建て（新築含む）・土地」 |
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銀行とローン種類・金利水準などのご確認・相談。なお、一般的なご相談は弊社担当者もお受けしています。 | |
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通常、数日で結果がわかります。 | |
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申込書のほか、審査に必要な書類を提出します。 | ||
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融資の決定（承認）には通常2～3週間かかります。 | ||
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金銭消費貸借契約書には印紙税が必要です。 | ||
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所定の火災保険料・地震保険料（加入の場合）が必要です。
※弊社では火災保険の申し込みを受付けております。 |
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住宅ローンの事務手数料・保証料が必要です。
※銀行等により保証料が金利に含まれるものもあります。 |
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※上記は民間住宅ローンの場合であり、各手続きの時期は異なる場合があります。 |
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融資の流れが把握できたら、実際に住宅ローンについてシミュレーションしてみましょう。
※売買契約関連等の諸費用の詳細はこちらをご覧下さい。
知っ得
- 住宅ローン控除は最大400万円
- 借入期間10年以上の住宅ローンを利用して、住宅を新築や購入または増改築をした場合、その借入金の年末残高に一定の控除率を掛けた金額を10年間にわたり所得税額から控除することができる制度です。所得税額から控除されるのは10年間のうち一定の要件を満たす年分で、納付税額が上限となります。
控除（還付）にあたっては、確定申告が必要です。給与所得者の場合、2年目以降は年末調整によります。
平成23年は年間で最大40万円（長期優良住宅は60万円）、10年間合計で最大400万円（同600万円）の控除を受けることができます。
※住宅ローン控除制度の適用条件など詳しくはこちら