ワテラスタワーレジデンス
Welcome Lounge
東京都千代田区神田淡路町２丁目
79.20㎡
3LDK
3億5,999万円
Exterior Facade
Cruising Lobby
Premium Lounge（Common area）
Cruising Lobby
Cruising Lobby
Cruising Lobby
Elevator Lobby
Elevator Hall
Kids Space
Study Room
Shuttle Elevator Hall
Welcome Lounge
Welcome Lounge
Aqua Moon
Welcome Lounge
Welcome Lounge
Residence Entrance
Residence Entrance
Residence Entrance
Residence Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | ワテラスタワーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田淡路町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分 JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分 |
| 建物構造 | 鉄骨造造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上41階建 |
| 築年月 | 2013/02 |
| 総戸数 | 333戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 安田不動産株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億5,999万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1502.58万円 （454.53万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 79.20㎡ |
| バルコニー面積 | 18.40㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 38階 |
| 管理費(月額) | 34,689円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,744円 |
| その他費用(月額) |
425円 テレビ共視聴使用料／275円 専用トランクルーム使用料／150円(1.45㎡) |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 11.40m |
| 予定利回り | 1.83% |
| 年間予定賃料収入 | 6,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 構造／鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
情報公開日: 2026年10月11日
取引条件の有効期限: 2026年10月25日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C1326X403
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「緑と水をテーマとした、大規模再開発マンション」
駅直結の利便性と、日本の美意識を体現した「メイド・イン・ニッポン」の重厚な意匠は、
時代を超えて色褪せない資産価値を誇り、エリアを象徴するランドマークタワーとなっております。
38階北西向きに位置し、富士山を望む眺望です。（天候による）
ご興味をお持ち頂けましたら、担当：平塚までお気軽にお問い合わせくださいませ。
■ access━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
・ＪＲ中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分
・都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩7分
・JR山手線・京浜東北線・中央総武緩行線「秋葉原」駅 徒歩9分
■ Common area━━━━━━━━・・・・・
・地震による揺れを小さくする「制震構造」
・揺れを抑える粘性制震壁
・3段階セキュリティシステム採用
・24時間有人管理（夜間警備員）
・コンシェルジュサービス
・各階ゴミステーション
・宅配ボックス
・ペット飼育可能（規約あり）
・ワテラスモール地下1階にスーパー、ドラックストア、飲食店有り
≪充実した共用施設≫
地下2階：コーチエントランス、コーチエントランスラウンジ
3階：ウェルカムラウンジ
20階：クルージングロビー、クルージングラウンジ、ゲストルーム
21階：スカイシップジム、スカイシップスタディルーム、スカイシップキッズルーム、ゲストルーム
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・約9ｍのワイドスパンバルコニー
・室内から直接広がるダイナミックな都市の眺望を満喫できるフルハイウインドウ
・最大天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・トランクルーム約1.45㎡、WIC、SIC、収納0.9畳、リネン庫
【リフォーム内容】2026年10月完成予定
◇キッチン （食洗機付：W2400、カップボードW1600）
◇浴室（ユニットバス、追焚、換気乾燥機付：1418）
◇洗面室（洗面化粧台水栓、洗濯パン、洗濯用水栓）
◇トイレ（温水洗浄暖房便座一体型便器）
◇床：フローリング上貼（LDK、洋室全室、廊下）
◇フロアタイル貼（洗面所・トイレ）
◇その他（スイッチコンセント、照明器具、一部建具、分電盤）
◇天井カセットエアコン交換（LDK、マスターベッドルーム）