プラウド神田駿河台
エントランス
東京都千代田区神田駿河台１丁目
52.62㎡
2LDK
1億3,100万円
外観
アプローチ
レリーフ
【眺望】
【眺望】
【眺望】
【眺望】
【眺望】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
CG REFORM IMAGE
※CGリフォームイメージは現況写真と間取り図面を元に、CGで作成したリフォームイメージです。空室・と家具を配置した2パターンが御座います。
※リフォーム費用は価格には含まれておりません。リフォームを行う場合は別途費用が発生します。
※配置されている3D家具は、間取り図を元にサイズの縮尺を調整しております。家具の想定サイズはこちらをご参照ください。
※家具等は販売価格に含まれません。
家具の想定サイズ
| 2人掛けソファ | W1600 D1000 H800 (mm) |
|---|---|
| 3人掛けソファ | W2100 D800 H900 (mm) |
| 4人掛けソファ | W2570 D800 H900 (mm) |
| コーナーソファセット | W2400 D1500 H900 (mm) |
| ダイニングチェア | W450 D400 H700 (mm) |
| スツール | W500 D500 H500 (mm) |
| 2人掛けダイニングテーブル（丸型：2人用） | W800 D800 H720 (mm) |
|---|---|
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：4人用） | W1000 D1000 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（丸型：ゆったり4人用） | W1200 D1200 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（4人用） | W1350 D800 H720 (mm) |
| 4人掛けダイニングテーブル（ゆったり4人用） | W1500 D800 H720 (mm) |
| 6人掛けダイニングテーブル（6人用） | W1800 D900 H720 (mm) |
所在地
周辺環境
お茶の水小学校
… 現地より約1,400m／徒歩18分
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… 現地より約790m／徒歩10分
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… 現地より約420m／徒歩6分
文京区立湯島幼稚園
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… 現地より約610m／徒歩8分
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エスフォルタ水道橋
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三井住友銀行神保町支店
… 現地より約350m／徒歩5分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,500m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド神田駿河台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田駿河台１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上14階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額4,780円） 満了年月(2082年01月) |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
販売概要
| 価格 | 1億3,100万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 822.99万円 （248.95万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 52.62㎡ |
| バルコニー面積 | 6.26㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 10階 |
| 管理費(月額) | 21,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,920円 |
| その他費用(月額) |
16,365円 ｽﾏｰﾄﾏｼｮﾝｻｰﾋﾞｽ利用料2,255円、解体準備金14,110円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.90m |
| 予定利回り | 2.83% |
| 年間予定賃料収入 | 3,720,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月24日
取引条件の有効期限: 2026年9月7日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C48251807
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2083年3月（借地期間満了時に更地返還）●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし●借地料/4,780円（1年毎に改定）●解体積立金/月額14,110円●保証金/88,560円※保証金は借地期間満了時に全額返還（無利息）●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（通知要）●借地権の登記/登記済み
《室内の特徴》
・14階建て10階部分の向きの北西南の3方向角住戸
・キッチンには、食洗機、浄水器が備え付けとなっています。
・ユニットバスは、浴室暖房換気乾燥機付き、カラリ床、魔法びん浴槽、フルオートバスなど充実の機能が備え付けとなっています。
・リビングには天井ビルトインエアコンが1基有り。
・スタイリッシュなシャワートイレ一体型便器、トイレ手洗い
・シャワー・プルアウト型水栓の洗面台
《セキュリティ》
・敷地内複数箇所に防犯カメラ設置
・エレベーターセキュリティシステム、来訪者は、来館を許可された訪問階しかボタン操作ができません。
・ALSOKによる24時間オンラインセキュリティシステム
《構造》
・柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を付加した耐震構造
・メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
・給水・給湯設備に漏水への信頼性が高い、先分岐プレハブ工法
《環境性能》
・全居室の窓にはLow-E複層ガラスを設置
《その他》
・24時間荷物の受け取りが可能な宅配ロッカー