パークコート赤坂ザ・タワー
Living dining room＋Bedroom（6.2J）
東京都港区赤坂４丁目
70.68㎡
2LDK
3億1,980万円
View from the Balcon
Living dining room＋Bedroom（6.2J）
Living dining room＋Bedroom（6.2J）
Kitchen
Bedroom（7.1J）
WIC
Bedroom（6.2J）
Balcony
Bath room
Powder room
Washing machine storage area
Toilet
Shoes box
Entrance
Entrance
Elevator hall
Mail corner
Concierge counter
Sky deck（Common area）
Sky lounge（Common area）
Lobby
Lounge（Common area）
Approach
Exterior
Exterior
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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赤坂中学校
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赤坂地区総合支所
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みずほ銀行赤坂支店
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国立新美術館
… 現地より約1,450m／徒歩19分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート赤坂ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上43階建 |
| 築年月 | 2009/06 |
| 総戸数 | 521戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億1,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1495.74万円 （452.46万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.68㎡ |
| バルコニー面積 | 5.92㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 22,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,370円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (35,000円 ～ 35,000円 2025年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.50m |
| 予定利回り | 1.68% |
| 年間予定賃料収入 | 5,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年1月28日
取引条件の有効期限: 2026年2月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／今井
物件番号 C13261P13
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港区赤坂四丁目の高台に佇むタワーレジデンス「パークコート赤坂ザ・タワー」より、11階部分・南東向き２LDK住戸をご紹介いたします。
専有面積70.68㎡、全室６.0J以上を確保し、１６．３JのゆとりあるLDKにはシステムキッチンを採用。
WIC・SICの２つの大型収納を備え、機能性にも優れたプランです。
２０２６年1月下旬にリフォームを完了し、システムキッチン・Bathroom・Toilet・建具・床・クロス・照明などが一新され、美しい室内へと生まれ変わりました。
24時間有人管理（夜間警備員）やホテルライクな共用部（Sky lounge・Guest room等）、安心の精神構造、そして赤坂・青山一丁目・赤坂見附の3駅利用可能な立地など、住まう方の快適と安心を追求したハイグレードなレジデンスです。
リフォームでさらに洗練された本住戸は、都心の利便性と静謐な住環境を兼ね備えた、赤坂ならではの上質な暮らしを叶える一邸です。
資産性・快適性ともにすぐれた本物件を、ぜひ現地にてご体感ください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
＜リフォーム内容・２０２６年1月下旬完了＞
○キッチン〈システムキッチン・W21000×1500・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1418〉
○洗面室〈洗面台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈エコキュート・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈排水管(専有部分)〉
○共通〈照明器具 、建具
床：フローリング(LDK、洋室)
タイル（玄関、洗面室、トイレ、廊下）
壁天井：クロス貼
床暖房(LD)、室内クリーニング〉
省エネ仕様
●保温浴槽●節湯水栓●LED照明