三田ガーデンヒルズ イーストヒル
ロビー
東京都港区三田１丁目
100.87㎡
3LDK
85,000万円
外観
外観
外観
外観
外観
サブエントランス
サブエントランス
ロビー
ロビー
ロビー
共有部
共有部
サブエントランス
サブエントランスロビー
サブエントランスロビー
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田ガーデンヒルズ イーストヒル |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2024/12 |
| 総戸数 | 1002戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 85,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2785.68万円 （842.66万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 100.87㎡ |
| バルコニー面積 | 10.84㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 85,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,610円 |
| その他費用(月額) |
1,430円 インターネット接続料：1,430円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 80,000円 2025年12月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 1.89% |
| 年間予定賃料収入 | 16,140,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム0.64㎡含む |
情報公開日: 2025年12月7日
取引条件の有効期限: 2025年12月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
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■リビング・マスターベッドルーム最高天井高 約2,600ｍｍ
■奥行約２ｍのバルコニー
■玄関横にトランクルーム有
【共用施設】
・スパ(地下1階)・会員制プール(地下1階)・会員制フィットネスルーム(1階)・会員制応接室(1階)・バーラウンジ(4階)・個室ダイニングバー(4階)・ゲストルーム(3階)・レストラン・ワークラウンジ(1階)・オープンラウンジ(地下1階)・ゲストハウス(1階)・カフェラウンジ(1階)・ガーデンフィットネス(1階)・ワークスペース(1階)・コミュニティガーデン・ミニストア(1階ナチュラルローソン)・ティーンベース(1階)・シアタールーム(1階)・キッズルーム(1階)・ファミリーラウンジ(1階)・ゴルフレンジ・スタディールーム(2階)・サウンドスタジオ(地下1階)・LOCN(1階)等