東京都港区三田２丁目
53.75㎡
1LDK
2億6,800万円
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約140m／徒歩2分
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エスフォルタ六本木
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芝信用金庫三田支店
… 現地より約300m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 2億6,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1648.27万円 （498.6万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 53.75㎡ |
| バルコニー面積 | 6.80㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 24,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 72,000円 2026年01月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム面積（6.80㎡）含む。使用料無償 |
情報公開日: 2026年1月28日
取引条件の有効期限: 2026年2月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C13261S41
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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都心の躍動と、歴史ある街並みの落ち着きが交差する三田エリアに佇む、総戸数252戸のタワーレジデンス。
本住戸は15階部分、圧巻の東京タワービューを望む１LDKタイプです。
約11.2JのLDは、ダイレクトウィンドウから差し込む光と眺望が空間全体に広がり、昼夜で異なる表情を楽しめます。
約3.2Jのキッチンは洗練されたアイランド型を採用し、生活感を抑えつつも、日常の動線とデザイン性を高い次元で両立。
居室は約6.3Jを確保し、収納力にほ配慮された設計のため、シングル・DINKSともに快適にお住まいいただけます。
ホテルライクな内廊下設計、24時間有人管理、コンシェルジュサービスなど、都心居住にふさわしい共用部も魅力のひとつ。
芝公園・赤羽橋・三田と複数路線が利用可能な立地は、都心主要エリアへのアクセス性にも優れています。
「東京タワーを日常の景色にする」という、都心ならではの贅沢。
利便性・眺望・品格を兼ね備えた一邸を、ぜひ現地にてご体感ください。
＜リフォーム内容・2025年1月下旬完成＞
・クロス全室貼替
・フローリング上貼り
・キッチン水栓、ディスポーザー、コンロ、浄水器カートリッジ交換
・洗面化粧台水栓交換
・浴室
水栓、Showerホース、シャワーヘッド交換
・Toilet交換
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・各部補修
・ハウスクリーニングetc