リーフィアレジデンス上原
Living dining kitchen（29.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区上原３丁目
104.61㎡
3LDK
3億9,490万円
Exterior
Living dining kitchen（29.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（29.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living dining kitchen（29.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Sink
Washing machine
Cup board *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room Powder room（2bowl sink）*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room（2bowl sink）*Furniture and furnishing are not for sale
Powder room（2bowl sink）*Furniture and furnishing are not for sale
Washing machine storage area
Washing machine storage area
Toilet
Hand washing counter
Master bedroom（7.0J）
Closet（Master bedroom7.0J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Closet
Bedroom
SIC
Entrance
Balcony
Balcony
Entrance
Exterior
Exterior
Entrance
Entrance
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
上原小学校
… 現地より約450m／徒歩6分
上原中学校
… 現地より約410m／徒歩6分
東北沢ききょう保育園
… 現地より約170m／徒歩3分
松蔭幼稚園
… 現地より約330m／徒歩5分
おおた内科クリニック
… 現地より約180m／徒歩3分
大山児童遊園地
… 現地より約400m／徒歩5分
まいばすけっと 東北沢駅東口店
… 現地より約190m／徒歩3分
トモズ アコルデ代々木上原店
… 現地より約690m／徒歩9分
渋谷区 上原出張所
… 現地より約980m／徒歩13分
セントラルフィットネスクラブ24 下北沢
… 現地より約650m／徒歩9分
東日本銀行東北沢支店
… 現地より約220m／徒歩3分
戸栗美術館
… 現地より約2,200m／徒歩28分
物件概要
共通概要
| マンション名 | リーフィアレジデンス上原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区上原３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
小田急線「東北沢」駅 徒歩2分 小田急線「代々木上原」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上4階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 65戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 施工会社 | 第一建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億9,490万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1247.92万円 （377.49万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| バルコニー面積 | 16.50㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 41,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,030円 |
| その他費用(月額) |
2,090円 インターネット利用料／2090円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (40,000円 ～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 41.10m |
| 予定利回り | 2.43% |
| 年間予定賃料収入 | 9,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積／トランクルーム面積(0.77㎡)を含む |
情報公開日: 2026年9月15日
取引条件の有効期限: 2026年9月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C13266E43
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・小田急線「東北沢」駅徒歩2分
・小田急線「代々木上原」駅徒歩9分
┃▼周辺環境・立地環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・まいばすけっと東北沢駅東口店：徒歩4分
・スーパーまいばすけっと北沢４丁目店：徒歩5分
・コンビニローソン東北沢駅前店：徒歩3分
・北沢公園：徒歩4分
・小学校上原小学校：徒歩7分
┃▼物件の魅力
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・LDK29.2帖
・最上階の角部屋
・室内新規リノベーション済
・ペット飼育可(細則有)
・コンシェルジュサービス
┃▼リフォーム歴
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2026年2月末完了
・フローリング新規貼替
・建具・玄関収納等新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・田中工藝製オリジナル洗面化粧台新規交換
・〈浴室〉洗い場水栓・シャワーホース・シャワー新規交換
・田中工藝製オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・床暖房マット新規設置（LD）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。