路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？東武東上線若葉駅周辺

若葉駅周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の若葉駅周辺における路線価の動向です。普通住宅地10地点の平均値を、推移のわかりやすいグラフにしました。平成27年度は12万円で、前年度とかわらず横ばいに推移しています。平成28年度も12.0万円と変わらず、横ばいに推移しました。平成29年度は12.1万円で、前年度の12.0万円に比べ＋0.4%とほぼ横ばいに推移しました。平成30年度は11.6万円で、前年度の12.1万円に比べ-3.7%と下落しました。令和元年度は11.6万円で、前年度から変化はなく、横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

若葉駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和元年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年
平均値	122.0	121.5	121.5	120.0	120.0	120.0	120.5	116.0	116.0
前年比	―	-0.4%	0.0%	-1.2%	0.0%	0.0%	+0.4%	-3.7%	0.0%
最大値	145	145	145	145	145	145	145	145	145
最小値	105	105	105	105	105	105	105	105	105

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分東武東上線若葉駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目　大宮駅西口駅前ロータリー」でした。平成30年の対前年変動率は＋10.4％、令和元年の対前年変動率は+12.1％と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）