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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?東武東上線 若葉駅 周辺

若葉駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

近年の若葉駅 周辺における路線価の動向です。普通住宅地10地点の平均値を、推移のわかりやすいグラフにしました。平成27年度は12万円で、前年度とかわらず横ばいに推移しています。平成28年度も12.0万円と変わらず、横ばいに推移しました。平成29年度は12.1万円で、前年度の12.0万円に比べ+0.4%とほぼ横ばいに推移しました。平成30年度は11.6万円で、前年度の12.1万円に比べ-3.7%と下落しました。令和元年度は11.6万円で、前年度から変化はなく、横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

若葉駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 122.0 121.5 121.5 120.0 120.0 120.0 120.5  116.0  116.0
前年比 -0.4% 0.0% -1.2% 0.0% 0.0% +0.4% -3.7% 0.0%
最大値 145 145 145 145 145 145 145 145 145
最小値 105 105 105 105 105 105 105 105 105

 

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 東武東上線 若葉駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成30年の対前年変動率は+10.4%、令和元年の対前年変動率は+12.1%と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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