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マンションの販売価格・成約価格を調べるには?市場動向を知りたいときは?などをまとめました

カテゴリー: 相場について

マンションの販売価格を調べたいのですが、どうしたらいいですか?

マンションの売出相場が知りたいときは「周辺売出相場検索」、販売価格が知りたいときは「中古マンションライブラリー」がございますので、ぜひご利用ください。

<不動産売却データ>

マンションの周辺売出相場検索

各マンションごとの参考相場(中古マンションライブラリー)

マンションの成約価格を調べたいのですが、どうしたらいいですか?

レインズの「物件成約価格の取引情報検索」で、マンション・戸建ての成約価格情報を地域ごとに調べられます。

レインズとは、1990年に建設省(現国土交通省)が企画し作られた不動産物件情報のネットワークシステムです。会員である全国の宅建業者がネットワークを通じて物件情報を閲覧することができるため、短期間で購入希望者がみつかり、買主様が決定することによって取引が完了することもあります。

例えば不動産の売却を正式にご依頼いただいた場合、専属の宅建業者となる東急リバブルは、専属専任媒介契約を締結した日から5営業日以内に、お預かりした売主様の売却物件情報を指定流通機構(レインズ)に登録しなければなりません。レインズに登録することで、東急リバブルと媒介契約いただいても他業者とも物件情報を共有し、全国からお客様を探すことができます。

成約価格、つまり実際に売買が行われた物件の価格など、取引情報を検索することができますので、ご活用されるとよいでしょう。

参考)
不動産取引情報提供サイト(マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト)

マンションの市場動向などを知りたいのですが、どうしたらいいですか?

「不動産相場・不動産価格情報」をご活用ください。

市区町村ごとの販売中物件、入居者募集中物件、売却相場、家賃相場をご覧いただけます。

不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。

不動産相場・不動産価格情報

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お気軽にご相談ください

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開! 不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開!

「中古マンション 適正価格」
に関するお客様の声

お客様評価

5
M様
M様 2019年1月5日

東急リバブルは群を抜いて親切・丁寧だった

不動産取引については、今回を含めてマンション購入2回、売却1回を経験した。
多くの仲介業者を見てきたが、東急リバブルは群を抜いて親切・丁寧だった。
だがそれよりも購入・売却で最も気になるのは「適正価格」かどうか、である。
高く売りたい、安く買いたいというのがこちらの心理で、大抵の不動産業者は、そのあたりを強調したセールストークを展開する。
業者側の心理は少しでも早く取引をまとめて次の物件に移りたいのだろう。
そのため耳障りの良いセールストークを並べたて、こちらの決断を迫る。
今回、販売してくれた東急リバブルは、口先だけで説得しようとはしなかった。
こちらの希望を聞き、それを販売につなげる。
チラシ配りやオープンハウスなどきめ細かく対応し、あらゆる可能性を試してくれた。
結局、適正価格とは「売り手と買い手の納得がいく価格」ということなのだろう。
東急リバブルが手間暇を惜しまずに、その見極めを手伝ってくれたことに感謝している。

東急リバブル

センターからの返答

この度は、ご所有不動産のご売却に際し、東急リバブルをご用命いただき、誠にありがとうございました。M様が東京から離れてお住まいの中でのご売却でしたが、M様と適宜ご連絡を取り合いながら、二人三脚で進められたことが、何よりの勝因だったかと存じます。
改めまして、ご成約おめでとうございます。今後も不動産に関するご相談があれば、いつでもお気軽にご連絡ください。

お客様評価

5
S様
S様 2019年9月11日

人生のピンチを救っていただいた!!くらいの気持ち

・担当者様 (良かった点)
①初めの相談時に、売主の気持ちを理解し、強気の価格設定としてスタートできた(他社は、中古なのでといちいち言われた)。
②ライバル物件の動向をタイムリーに把握しており、価格調整の提案をいただいた。
ただ安くするだけでなく、出来るだけ高値での売却を意識してくれた。
☆長く住むつもりで、値引きもほとんどなく、買ったたてうり戸建てを1年以内に売却するにあたり、おそらく新築での、値引き後の適正価格で売り切っていただきました。
・人生のピンチを救っていただいた!!くらいの気持ちです。
・数年後ですが、マンション購入を考えており、そのときはまた担当者さんに相談するつもりです!

東急リバブル

センターからの返答

この度は、弊社をご利用いただきまして誠にありがとうございました。
ご成約までお時間がかかりましたが、無事にお取引が終わりましてとても良かったです。
今後も何かございましたらいつでもご連絡を頂ければと思います。
これからも東急リバブルをよろしくお願い致します。

お客様評価

5
Y様
Y様 2018年9月7日

有難うございました

今回は遺産相続により、素早い販売が希望でした。
担当者さんにはそこの所を汲み取っていただき、適正な価格と期間を実施していただけたと思い満足しています。
有難うございました。

東急リバブル

センターからの返答

Y様、この度は、弊社志木センターをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
ご相続が伴い、Y様のご要望に沿えるよう、円滑に進められることを念頭に取り組ませていただきました。
また機会がございましたら、是非東急リバブルをご利用頂ければと思います。この度は、誠にありがとうございました。

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また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

山口 智充

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