茂原市の売却物件の平均価格は？住宅の売買契約時に必要になる書類や費用は？、などをまとめました

不動産を売却するときの流れは、次のようになります。

1．売却の相談
市況にあわせた売却の価格や売り出しのタイミングなどをアドバイスする他、税理士や弁護士による無料相談会も実施しています

2．売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
ご売却希望の不動産をあらゆる面から調査・査定し、ご希望の売却時期や金額に応じた最適なプランをご提案します

3．媒介契約の集結
正式に売却を依頼される場合、東急リバブルと売主様との間で媒介契約を結びます

4．売却不動産の各種販売活動
インターネット・新聞折込・ポスティング・ダイレクトメールなど総力をあげて販売活動をします。また、ご都合に合わせて、購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。

5．売買契約
不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。売買契約の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。

6．決済・引渡し前の各準備
引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。

※東急リバブルでは各種サービスを割安な提携料金にてご案内いたします

7．決済
残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。

8．引渡し
買主様に鍵をお渡しして、引渡しの完了です。ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産売却の手引き TOP｜不動産ガイド

売却までの期間は、ケースによって大きく異なります。通常の売却の場合、媒介契約締結後、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取りまでは、数ヶ月かかります。物件をリフォームしてからの売却を検討していたり、土地の境界を詳しく調査したりする場合は、さらに時間が必要になります。

売却までの期間が限られているという方は、ぜひ「リバブル売却保証」をご利用ください。

「リバブル売却保証」とは一定期間内（※）に売却が成立しなかった場合、あらかじめ決めさせていただいた価格で東急リバブルにて売主様の不動産を購入させていただくサービスのことです。
　※媒介契約に基づく販売期間（3ヶ月以上6ヶ月以内）

早急に現金化したいという事情をお持ちのお客様には、「リバブル不動産買取」をおすすめいたします。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産買取りをしていただけると聞いたんだけど・・・｜よくあるご質問
「リバブル売却保証」
「リバブル不動産買取」

売買契約の際、売主様が用意する書類や代金には、以下のようなものがあります。

＜書類＞

• 登記関係書類（登記済権利証または登記識別情報）
• 印鑑（実印）
• 印鑑証明書
• 本人確認書類（運転免許証など）
• 固定資産税納付書
• 物件状況等報告書
• 設備表

※代理人が契約を行う場合追加で必要な書類

• 委任状（売主様の自署と実印を押印）
• 代理人の印鑑
• 売主様の印鑑証明書（3カ月以内のものを1通）
• 代理人の本人確認書類

＜費用＞

• 印紙代（売買代金によって異なります）
• 仲介手数料の半金

また、マンション売却の場合は、分譲時のパンフレット・付帯設備の保証書・取扱い説明書なども準備しておくとよいでしょう。

詳しくは、こちらをご確認ください。
STEP5. 不動産売買契約－不動産売却の手引き
不動産売却で発生する費用を教えてほしい｜初心者でもわかる不動産売却

住宅を売る時にかかる税金について、主なところでは契約書に貼付する「印紙税」、売却によって譲渡益が発生するケースでは「所得税」がかかる場合があります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産取引Ｑ＆Ａ ご売却編　1.費用やお金について

東急リバブルの「不動産相場・不動産価格情報」をご利用ください。ご覧になりたいエリアの不動産相場全般をチェックしていただけます。

選択したエリアのマンション・一戸建て・土地の物件数と平均価格からなる売出相場のほか、家賃相場、価格帯ごとの間取りと物件数を図示した価格マトリクスなどを掲載しています。不動産の売買賃貸をご検討する際の目安としてご利用ください。

詳しくは、こちらをご確認ください。
【東急リバブルの不動産相場・不動産価格情報】