早く不動産を売りたい場合、不動産売却に必要な期間、初めての不動産売却などをまとめました

不動産売却の流れについて順を追って説明していきます。

• STEP1.売却のご相談
  ご売却の条件をお伺いいたします。売却時の諸経費や当社の売却サービスについてお伝えいたします。
• STEP2ご売却物件の調査・査定
  ご売却物件の調査、査定を行い、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。
• STEP3：媒介契約の締結
  売却をご決断されたら、媒介契約を締結します。物件状況等報告書、設備表に売却不動産や引渡す設備の状況をご記入いただきます。
• STEP4：ご売却物件の販売活動
  積極的に販売活動を行います。全国に広がるリバブルネットワークを駆使して、購入希望者をご紹介いたします。
• STEP5：売買契約の締結
  宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、売買契約の締結をいたします。また、契約書へのご署名・ご捺印、手付金の授受を行います。
• STEP6：残代金、引き渡し
  物件の最終確認を行ったあと、残代金の授受、物件の引渡しとなります。

売却までの期間は、ケースによって大きく異なります。通常の売却の場合、媒介契約締結後、販売活動に１〜３ヶ月、売却の契約から残代金の受取りまでは、数ヶ月かかります。

売却までの期間が限られているという方は、ぜひ「リバブル売却保証」をご利用ください。一定期間内（※）に売却が成立しなかった場合、あらかじめ決めさせていただいた価格で東急リバブルにて売主様の不動産を購入させていただくサービスです。
※媒介契約に基づく販売期間（3ヶ月以上6ヶ月以内）

詳しくはこちらをご確認ください。
わかりやすい不動産売却の流れ
「リバブル売却保証」

東急リバブルでは、駅からの徒歩分数、間取り、広さ、築年数などの条件で絞り込んで検索できる、「周辺売出相場検索」がございますので、ぜひご利用ください。

＜不動産売却データ＞
一戸建ての周辺売出相場検索
マンションの周辺売出相場検索
土地の周辺売出相場検索

売出価格は、必ずしも査定価格である必要はありません。 しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。 売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。

詳しくはこちらをご確認ください。
不動産取引Q&A ご売却編 2.査定について

早急に現金化したいという事情をお持ちのお客様には、「リバブル不動産買取」をおすすめいたします。 通常の売却の場合、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(＝現金化)までは、２～４ヶ月を要します。 買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。
※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。

詳しくはこちらをご確認ください。
「リバブル不動産買取」
不動産買取りをしていただけると聞いたんだけど・・・｜よくあるご質問

家を売る時にかかる諸費用や税金について、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合があります。

詳しくはこちらをご確認ください。
不動産取引Q&A ご売却編 1.費用やお金について

ご所有されている不動産を売却することをお決めになった場合、特にそれが初めての経験の場合は不安がつきものだと思いますが、東急リバブルでは売主様が不安を感じないようにしっかりサポートさせていただきます。

不動産売却時には売主様が買主様に引渡す関係書類として、管理規約・マンションの維持費等の書類・分譲時のパンフレット・付帯設備の保証書・取扱い説明書等が必要となります。これらの必要書類は早めにご用意していただくとよいと思います。 権利証などの書類が見当たらない、といった場合でも一定の手続きをすることにより売却活動を進めることができますので、不安に思われた点は何でもご相談いただければと思います。

また、「ご売却の手引き」などをあらかじめご覧いただくと、不動産売却の流れをイメージでき、よりスムーズな売却につながるでしょう。ぜひご活用ください
「ご売却の手引き」

詳しくはこちらをご確認ください。
不動産売却の手続きが複雑そうで不安です｜よくあるご質問