東京都港区海岸２丁目
53.13㎡
1LDK
1億2,400万円
外観
眺望
LDK
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キッチン
キッチン
キッチン
眺望
眺望
バスルーム
バスルーム
洗面化粧台
トイレ設備
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
共用エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ローレルタワールネ浜松町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区海岸２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分 京浜東北・根岸線「浜松町」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上23階建 |
| 築年月 | 2020/01 |
| 総戸数 | 227戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社・総合地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億2,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 771.53万円 （233.38万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 53.13㎡ |
| バルコニー面積 | 6.00㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 21,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,580円 |
| その他費用(月額) |
1,320円 インターネット使用料：1,320円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 3.00m |
| 予定利回り | 3.00% |
| 年間予定賃料収入 | 3,720,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月2日
取引条件の有効期限: 2026年8月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13267Q55
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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ローレルタワールネ浜松町 ８階 東向き住戸
◇総戸数227戸のビックコミュニティ。
◇再開発の進むJR各線「浜松町」駅から徒歩12分、複数路線利用可能
・JR山手線、京浜東北線「浜松町」駅徒歩12分
・ゆりかもめ「日の出」駅徒歩2分
・JR山手線、京浜東北線「田町」駅徒歩14分
・都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩13分
┏《マンションについて》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
□ 共用部は24時間ゴミ出し可能な各階ゴミステーション・宅配ボックス・
□ 地上23階建、総戸数227戸
□ マンションの印象を上ける天井高が約3m～5mの1階エントランスホール
□ 内廊下設計
□ 6階部分には東京湾を一望できるラウンジ有
□来客用駐車場有（有料）
□レンタサイクル有（2時間未満無料、2時間以上100円／時間）
□ネットスーパー対応の宅配ボックス有
□鍵預かりサービス有、プライベートランドリー有
□コンシェルジュサービス
タクシー・ハイヤー手配、ペットシッター紹介、ハウスクリーニング紹介、ハウスメイド紹介、
フラワーデリバリー紹介、レンタカー紹介、引越業者紹介、ベビーシッター紹介、トランクルーム紹介
ペット飼育可（規約による制限あり）
港区アドレスに位置しながら、開放感と眺望を満喫できることを特徴とするマンションです。