ザ・レジデンス三田
エントランス
東京都港区三田２丁目
85.51㎡
3LDK
3億1,500万円
外観 平成26年（2014年）11月17日新築
リビング、ダイニング①（約12J）
リビング、ダイニング①② 北東向き
リビング、ダイニング①➂
キッチン①（約4.1J）
キッチン② 食洗器付き、3口ガスコンロ
洗面室
トイレ
洋室 （約7.0J）
洋室 （約5.3J）
洋室 （約6.3J）
廊下
納戸 （約0.6J）
バルコニーからの眺望 東京タワーを望みます。（※天候による）
エントランス
ラウンジ
ロビー
エレベーターホール
マンション敷地内
外観
外観（夜間）
エントランス（夜間）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億1,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1217.77万円 （368.37万円 ） |
| 間取 | 3LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 85.51㎡ |
| バルコニー面積 | 6.80㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 38,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,900円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | 2.66% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | (1.10㎡) |
| 備考 | ■専有面積にトランクルーム約1.11㎡含む |
情報公開日: 2026年9月13日
取引条件の有効期限: 2026年9月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／大塚
物件番号 C13266Y64
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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7階部分、全てのお部屋から 全ての部屋から東京タワー臨めるお部屋
～「綱町三井倶楽部」、「イタリア大使館」など歴史的建物が並ぶ、閑静な邸宅地～
一帯は都内でも数少ない文教地区に指定。
■三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲
■清水建設（株）施工
■平成２６年１１月築
■ホテルライクな内廊下設計
【共用施設】
・オーナーズサロン（１階）
・オートロック
・集会室（１階）
・ガーデンラウンジ（２階）
・ゲストルーム（２３階）
・スカイラウンジ（２３階）
・各階ゴミ置き場あり
・ペット足洗い場
・宅配ロッカー
・コンシェルジュサービス
┃▼お部屋について
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・専有面積85.51㎡、３LDKタイプ（専有面積にトランクルーム面積約1.11㎡含む）
・北東向き角住戸、全居より東京タワーを望む（天候による）
・最高天井高2,555mm（LDＫ、洋室）
・豊富な収納スペース、納戸（約0.6J)有り
・2重床、2重天井構造
・床暖房（ＬＤ部分）
・ＴＶモニター付インターホン
・トランクルーム（１．１１㎡） 玄関横に付帯
・システムキッチン、食洗器
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
(担当大塚：080-9456-7232)