路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？西武新宿線所沢駅周辺

所沢駅周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から平成28年までの相続税路線価の推移を、グラフで表しました。所沢駅周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成27年度は前年の23.9万円とかわらず横ばいに推移し、23.9万円となりました。平成28年度は24.2万円で、前年比+1.0%と上昇しました。平成29年度は24.5万円で、前年度の24.2万円に比べ＋1.2%と上昇しました。平成30年度は25.3万円で、前年度の24.5万円に比べ+3.3%と上昇しました。令和元年度は26.1万円で、前年度の25.3万円に比べ+3.2%と上昇しました。令和2年度は27.1万円で、前年度の26.1万円に比べ+3.8%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)
(※令和2年度の路線価の価格は、令和2年1月1日時点の動向です。新型コロナウイルス感染症の影響を受けた価格ではないことに十分ご留意ください）

所沢駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和２年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年
平均値	231.0	231.0	231.0	239.0	239.1	241.5	244.5	252.5	260.5	270.5
前年比	―	0.0%	0.0%	+3.5%	+0.0%	+1.0%	+1.2%	+3.3%	+3.2%	+3.8%
最大値	265	265	265	270	270	275	280	290	300	310
最小値	215	215	215	225	226	230	230	235	245	255

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和２年分西武新宿線所沢駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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0120-030-109（フリーコール）
西武池袋・豊島線所沢駅西口徒歩3分

埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和２年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目　大宮駅西口駅前ロータリー」でした。令和元年の対前年変動率は+12.1％、令和２年の対前年変動率は+15.1％と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。要因としては、大宮駅周辺で続いている再開発が挙げられます。

[参考]
令和２年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）