不動産売買の仲介手数料はいくらかかる？いつ支払う？割引制度はある？などをまとめました

不動産会社に土地やマンションなどの売却を依頼し、売却が成立した場合は仲介手数料が発生します。仲介手数料とは宅地建物取引業者が媒介契約にもとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことをいいます。

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不動産売却時の仲介手数料について教えてください

不動産売買の媒介の場合に、宅地建物取引業者が依頼者の一方から受けることができる報酬（仲介手数料）の上限は、売買に係る代金の価額（ただし建物に係る消費税額を除外する）のうち、次のように決められています。

• 200万円以下の部分について…5％（＋これに対する消費税）
• 200万円～400万円以下の部分について…4％（＋これに対する消費税）
• 400万円を超える部分について…3％（＋これに対する消費税）

この報酬額（仲介手数料）は宅地または建物の売買について定められていますので、土地、一戸建て、マンションの場合のいずれでも同様になります。
仲介手数料は、売買契約時に半分を支払い、残りの半分を引渡し時に支払うのが一般的ですが、予めいつまでにいくら必要なのかということは確認しておくといいでしょう。

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不動産売却時の仲介手数料について教えてください｜よくあるご質問

不動産取引時の仲介手数料は、売買が成立した時に不動産会社に支払います。ご購入者様・ご売却者様ともに、売買契約締結時に半金、残代金決済時に残金を支払うのが一般的です。

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不動産購入・売却時のマネープラン：諸費用の種類はどんなものがあるの？ 支払い時期は？

仲介手数料に消費税はかかります。消費税の課税対象は、事業者が事業として対価を得て行う資産の譲渡等と定義されており、仲介手数料がそれにあたるからです。

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「紹介＆再契約＆家族割引特典制度」

売却の場合は支払手数料です。経費として認められます。購入の場合は支払手数料ではなく、土地や建物で仕訳をします。

東急リバブルの仲介でご成約された場合、ご紹介や再契約、家族割などで仲介手数料が割引になる特典をご利用いただける制度がございます。

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「紹介＆再契約＆家族割引特典制度」

ほとんどのお客様が不動産の購入・売却を人生で何度も経験するものではありません。また、不動産の取引には専門用語も多く出てくるなど戸惑うことも多いと思います。

そんな場合、不動産の仲介業者が経験や知識を活かしながら、ご売却やご購入がスムーズに進むように不明点の確認をしたり、調整をしたりなどお客様の代わりに様々な交渉事なども行わせていただいております。それに対してお支払いいただく報奨が仲介手数料となります。

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不動産売却で発生する費用を教えてほしい

いいえ、仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合にお支払いいただくことはございません。

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不動産取引Q&A ご売却編 1.費用やお金について

売却の場合は、印紙税、登記費用(抵当権抹消費用、司法書士への報酬)などがかかります。また、必ずではありませんが、測量を実施した時の測量費、建物の解体費、残置物の廃棄費用などがかかります。
購入の場合は、印紙税、登記費用(登録免許税、司法書士への報酬)、住宅ローンを申し込む際の事務手数料や保証料、固定資産税の清算金、管理費の清算金(マンションの場合)などがかかります。

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不動産売却にかかる費用・税金（印紙税、譲渡所得税）、仲介手数料などをまとめました