土地の「仲介と買取」の違い、流れ、メリットなどをまとめました

担当者さんは「手数料」以上の仕事をしてくれました

土地を個人が売る場合、「買取」と「仲介」の二つの方法があります。
「仲介」業者に売る場合、仲介手数料がかかるので、直接買い取ってもらう「買取」が良いと私は思っていました。
ただ、どんな可能性があるか、わからないので「仲介」業者も含め、土地を買ってくれそうな、業者を２０社ほど集め、入札をしました。
一番高く買ってくれる業者を選ぶためです。
当初は「買取」業者の方が高い値をつけていましたが、最終的に最も高値をつけてくれたのが「東急リバブル」さんでした。
手数料を払っても、最も高い金額でした。
わかったことは「買取」業者は、「手数料」分高い金額を出してくれるのではなく、「手数料」を引いた金額を提示する訳です。
それなら「仲介」の方がずっと良い、これが私が体験した結論です。
東急の担当者さんは「手数料」以上の仕事をしてくれました。

最後まで気持ちよくできたことに感謝します

3社に査定をお願いしましたが、土地の査定だけでなく、税金や特例なども合わせ表にしたりして説明してくれたり、こちらの知りたいことがとてもよくわかったので、東急さんに決めました。
質問などもしやすい応対で、最後まで気持ちよくできたことに感謝します。

いつも明るく親切に対応してくれました

上尾市の土地売却を「業者買取り」でお願いしました。
土地の所有者は私の母親で施設で暮らしています。
上尾の自宅には誰も住まないので６月の初旬に予定をとってもらい相談に行きました。
この時点で約１年ほど空き家状態になっていたため、なるべく早くに売却を完了したいなど諸事情をざっくばらんに話をしました。
６月下旬には提示があり、売却額も私が考えていた額より大差なかったので、２～３日の猶予をもらって返事をし、７月の上旬には契約を済ませ、わずか４ヶ月弱で決済が終りました。
母親は、上尾から車で約１時間かかる施設で暮らしていますが、本人確認や司法書士の先生との面談の時は担当者の方が一緒に同行してくれました。
他にもいろいろ大変なこともありましたがいつも明るく親切に対応してくれました。
とても感謝しています。
私も母親の代わりに代理人として動きましたので大変なこともありましたが、今考えればスムーズに行ったほうではないかと感じています。
ただ、測量、残置物撤去及び建物解体工事と進んでいく過程での進捗状況を、こまめにメール等で教えていただければもっと助かりました。
ですが、短い期間で無事完了することが出来たので良かったと思っています。
担当者の方にくれぐれもよろしくお伝えください。
大変お世話になりましてありがとうございました。