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先行売却型と先行購入型の違いは?売却が新居の購入金額の支払日に間に合わなかったら?などをまとめました

カテゴリー: 売却について

「先行売却型」と「先行購入型」の違いについて教えてください。

住宅の買い替え・住み替えには「先行売却型」と「先行購入型」があります。違いとして、それぞれのメリットを挙げてみます。

■先行売却型のメリット
1.自宅の売却代金が明確化するので、買換えの資金計画を立てやすい。
2.売却をあせる必要がないので、価格やその他条件面である程度余裕をもって進められる。

■先行購入型のメリット
1.希望の新居をじっくり探せる。
2.未完成物件等引渡しまで時間のかかる物件を購入する場合は、代金支払いまで時間があるので、購入の契約後に売却に出されてもタイミング合いやすい。

いずれにしてもお買換えプランとスケジュール調整が重要となりますが、当社では豊富な経験と「リバブル売却保証システム」をはじめとしたサービスでバックアップいたしますので、メリット・デメリットを判断基準とするのではなく、まずはご相談いただければと思います。売主様にとって、最適な方法をあらゆる角度から検討し、ご提案させていただきます。

「リバブル売却保証システム」とは...

詳しくは、こちらをご確認ください。
買換えの流れ|不動産ガイド
不動産売却を考えた場合、先行売却型・先行購入型のどちらがいいの?|よくあるご質問

売却が間に合わなくて、買い替え先の購入金額を用意できなくなったら、どうすればいいですか?

売却と新居の購入のタイミングを合わせるのが難しい場合もあります。

例えば、何らかの理由で売却が遅れ、自宅の売却の決済(残代金受取日)が購入代金を支払わなければならない日よりも後になってしまう、といった場合です。

そのようなときは、東急リバブルの売却サポートサービス「立替払制度(資金のつなぎ制度)」がご利用いただけます。このほかにも新居が既に決まっていて売却の期限を設けられている場合については「リバブル売却保証システム」といったサービスもご用意させていただいております。買い替えをあきらめず、まずは東急リバブルにご相談ください。

「立替払制度」とは...

詳しくは、こちらをご確認ください。
不動産取引Q&A ご売却編  3.売却活動について

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マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
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不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開! 不動産会社もお客様の声で選ぶ時代 東急リバブルを利用されたリアルなお客様評価を公開!

「住宅 買い替え」
に関するお客様の声

M様
M様 2020年9月28日

安心してお任せできました

何年か前に買い替えを考えたことがあり、何軒か見学しましたが、やはり自宅の方が良いなと思い買い替えをやめました。
昨年はリフォームをしようと考えていて、業者さんを探している時に担当者さんにお電話をいただきました。
「実際買い替えなくても見るだけ見てみませんか?」とおっしゃったので、色々見せていただく内に買い替えを検討、今のマンションを購入、そして自宅売却をお願いすることになりました。
購入は良かったのですが、売却の場合は自宅近くの東急リバブルさんで、地域に詳しいお店の方が良いのではないかと考えました。
しかし、買い替えそのもののきっかけは、武蔵小杉センターの担当者さんからのお電話でしたので、これも何かのご縁かなと考え直して、自宅から離れた武蔵小杉センターの担当者さんに一切をお任せすることにしました。
購入の時もでしたが、売却の際もとても一生懸命に取り組んでくださいました。
安心してお任せできました。
結果売りに出してから5ヶ月程で、とても良い方に買っていただくことができました。
ありがとうございました。
心から感謝申し上げます。
何年先かわかりませんが、今の自宅を処分して施設に行ったり、他の所に引越しするようなことになった時は、又同じ担当者さんにお願いしようと思っています。
その時は、よろしくお願い致します。

東急リバブル

センターからの返答

M様
この度は、弊社でご購入とご売却のお手伝いをさせていただき誠にありがとうございました。
ご購入とご売却どちらも大変ご不安だったかと思います。
私もそのご不安を一日でも早く解消したいと思い尽力して参りましたので、今回M様からこのようなお褒めの言葉をいただき嬉しい気持ちで一杯です。
今後もM様からいただいたお言葉を他のお客様からいただけるよう、精進して参ります。
何かお困りごとやお手伝いができることがございましたら、お気軽にご連絡ください。

お客様評価

5
M様
M様 2020年4月2日

迅速に対応頂きました

迅速に対応頂きました。
柔軟に対応してもらえたので、時間のない売却、買い換えがスムーズに出来たと思います。

東急リバブル

センターからの返答

この度は東急リバブルをご利用頂きありがとうございます。
当初、他社様でお買い替えのご相談をされており、弊社へお声がけ頂いた時点でお買い替えのご希望時期まで3か月間しか無く、お客様には大変な思いをさせてしまったのでないかと、心配しておりました。
お取引がスムーズに行えたことは、お客様のご協力があってのことだと思います。
この度はありがとうございました。

お客様評価

5
N様
N様 2019年1月25日

ご縁があり大変優秀な方にご対応いただき、感謝

この度は、スムーズな住み替えの実現にご協力、ご尽力いただき、誠にありがとうございました。
ご担当者様には大変お世話になりました。
ご縁があり大変優秀な方にご対応いただき、感謝しております。
今後、また何かありましたら是非、ご相談させていただきたく、宜しくお願い致します。

東急リバブル

センターからの返答

ご売却だけでなく、ご購入についても弊社をご利用いただき、ありがとうございました。
タイミングも含めて、色んなご縁を感じるお取引でございました。
スムーズにお買い替えを実現することができ、私も大変嬉しく思っております。
また不動産に関するお悩み、ご相談がございましたら、お気軽にご相談ください。
今後とも、末永いお付き合いのほど、よろしくお願い申し上げます。

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また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。

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