パークコートザ・三番町ハウス
Garden-View Lounge
東京都千代田区三番町
76.12㎡
2LDK
2億980万円
Exterior Facade
1-Garden-View Lounge
1-Garden-View Lounge
Entrance Lobby
Entrance Lobby
Entrance
Serene Garden Pathway
Serene Garden Pathway
Exterior Facade
Exterior Facade
Building Name Signboard
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
千代田区立九段小学校
… 現地より約470m／徒歩6分
千代田区立神田一橋中学校
… 現地より約1,480m／徒歩19分
AIAI NURSERY 三番町
… 現地より約370m／徒歩5分
千代田区立九段幼稚園
… 現地より約470m／徒歩6分
いんしょう日の出クリニック
… 現地より約410m／徒歩6分
千代田区立千鳥ヶ淵公園 (西側)
… 現地より約510m／徒歩7分
まいばすけっと 九段南3丁目店
… 現地より約250m／徒歩4分
くすりの福太郎 九段北店
… 現地より約460m／徒歩6分
千代田区麹町出張所
… 現地より約880m／徒歩11分
セントラルスポーツジム24三番町
… 現地より約400m／徒歩5分
りそな銀行 市ケ谷支店
… 現地より約730m／徒歩10分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,570m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコートザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/08 |
| 総戸数 | 193戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2097年05月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 911.13万円 （275.61万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 76.12㎡ |
| バルコニー面積 | 5.74㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 43,930円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,670円 |
| その他費用(月額) |
12,790円 インターネット定額料金／1,870円 解体準備金／10,920円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.90m |
| 予定利回り | 2.91% |
| 年間予定賃料収入 | 6,120,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月3日
取引条件の有効期限: 2026年10月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48269584
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (番町・麹町) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
「パークコート ザ・三番町ハウス」8階、76.12㎡・2LDK角住戸。
千代田区三番町の落ち着いた住環境に佇む、2025年8月築のレジデンスです。
約１９．１JのLDKを中心としたゆとりあるプランで、WIC・SICに加え、専用トランクルームも備え、収納力にも配慮されています。
室内には、LD・主寝室の床暖房、LDの天井ビルトインエアコン、食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付きキッチン、浴室・浴槽自動洗浄機能など、日々のくらしを快適にする設備を採用。
共用部にはコンシェルジュサービスをはじめ、ゲストルームやゴルフラウンジサウンドSTUDIOなど多彩な施設を備えています。
ホテルライクな内廊下設計や免震構造など、快適性と安心感を兼ね備えた住まいです。
「半蔵門」駅・「市ケ谷」駅徒歩8分、「九段下」駅徒歩9分と、複数路線を利用できる交通利便性も魅力。
都心の中心にありながら穏やかな住環境を享受できる、三番町ならではの邸宅です。
ぜひ現地にて、その上質な住空間をご体感ください。