シエリアタワー南麻布
建物外観
東京都港区南麻布３丁目
76.99㎡
2LDK
2億9,800万円
【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】 お問い合わせはこちらまで。 担当直通TEL：080-4196-5990 担当者名：黒川 ※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
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建物外観
建物外観
建物外観
共用部
共用部
建物外観
建物外観
建物外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | シエリアタワー南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩9分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上27階建 |
| 築年月 | 2026/07 |
| 総戸数 | 121戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 関電不動産開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1279.54万円 （387.06万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 76.99㎡ |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 41,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,800円 |
| その他費用(月額) |
1,595円 インターネット使用料：1,595円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 6.70m |
| 予定利回り | 2.81% |
| 年間予定賃料収入 | 8,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | アルコーブ面積：1.51㎡（無償） |
情報公開日: 2026年9月21日
取引条件の有効期限: 2026年10月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒川
物件番号 C13269X13
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
【東急リバブル GRANTACT六本木専任媒介物件】
お問い合わせはこちらまで。
担当直通TEL：080-4196-5990
担当者名：黒川
※不通の場合はWebページよりお問い合わせください。
【住戸の概要】
■専有面積76.99㎡、間取り2LDK
■13階部分、南・東の角住戸、眺望・陽当たり良好
■LDK約21.8畳、洋室2部屋は約7.3畳・約5.3畳
■ディスポーザー・食器洗い乾燥機有り
【マンションの概要】
■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩17分
■2026年7月築
■関電不動産開発株式会社 「シエリア」シリーズ
■株式会社竹中工務店施工
■地上27階・地下1階、総戸数121戸のタワーレジデンス
■竹中工務店の独自技術スーパーフレックスチューブおよび制振構造採用
■4次セキュリティシステム導入
■ハンズフリーで解錠できるRaccessシステム採用
■各階に専用ゴミ置き場・宅配ボックス有り
■ペット飼育可能・ペット足洗い場有り（規約による細則有り）
【洗練と緑に包まれるタワーレジデンス】
■5つの魅力的なエリアを使いこなす都心の邸宅地
広尾・麻布十番・白金高輪・六本木・恵比寿の5エリアが生活圏に収まる南麻布の落ち着いた環境に誕生します。
周辺には有栖川宮記念公園をはじめとする豊富な緑と多国籍な文化が息づいています。
■上質な迎賓空間と共用設備
雨の日の乗り降りや荷物の出し入れに便利な車寄せや、天然石をふんだんに配した二層吹き抜けのエントランスホールを設置していま➜
す。
緑を望むアッパーラウンジをはじめ、各階ゴミ置き場、各階宅配ボックスなど、日々の快適性を高める設備が整っています。
【担当者より一言】
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、購入諸経費等のご相談も可能です（住宅ローンについては提携銀行の金➜
利優遇特典有）。
ご内覧希望・ご質問等ございましたら、他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。