パークコート渋谷ザタワー
1F Entrance
東京都渋谷区宇田川町
65.93㎡
2LDK
1億8,500万円
Exterior
1F Entrance
Elevator hall
Elevator hall
1F Lounge
Sky Lounge
View Lounge
2F コワーキングラウンジ
2F コワーキングラウンジ
2F Meeting Room
21F Fitness Room
2F Theater Room
2F Guest Room
B2F Golf Lounge
Parking
Exterior
Exterior
Entrance
Entrance
Exterior
Exterior
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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戸栗美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート渋谷ザタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町 |
| 交通/駅徒歩 |
東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩9分 山手線「渋谷」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下4階付 地上39階建 |
| 築年月 | 2020/07 |
| 総戸数 | 505戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 満了年月(2093年09月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億8,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 927.6万円 （280.6万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 65.93㎡ |
| バルコニー面積 | 9.64㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 32,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,820円 |
| その他費用(月額) |
22,970円 インターネット等使用料：2,420円、トランクルーム使用料：4,860円(面積1.62㎡)、解体積立金：15.690円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (50,000円 ～ 69,000円 2026年07月31日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 32.30m |
| 予定利回り | 3.44% |
| 年間予定賃料収入 | 6,364,800円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (1.62㎡) (4860円) |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月3日
取引条件の有効期限: 2026年8月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C13267L30
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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≪ オーナーチェンジ物件 ≫
■15階部分北西向きにつき陽当り・眺望良好
■広々とした約15.5畳のリビングダイニングキッチン
■1418サイズのバスルーム
■約1.1畳のウォークインクローゼット2ヵ所あり
■約0.7畳のシューズインクローゼットつき
■トランクルーム使用料／4,860円（面積：約1.62㎡）
・2020年7月築
・分譲会社：三井不動産レジデンシャル
・施工会社：東急建設
・総戸数 505戸
・コンシェルジュカウンター
・ホテルライクな内廊下設計
・代々木公園2分、明治神宮12分の緑豊かな立地
・渋谷、表参道、原宿が生活圏内の好立地
～共用施設～
2階：コワーキングラウンジ、ライブラリーラウンジ、メディアラウンジ、パーティルーム、ミーティングルーム、スタディルーム、
スクリーニングルーム、ゲストルーム1・2
20階：ザパークビューラウンジ
21階：フィットネスルーム
B2階：ゴルフラウンジ
＜一般定期借地権概要＞
敷地の権利形態：一般定期借地権（転賃借権）
存続期間：2093年9月
契約更新及び建物の築造による期間延長不可並びに建物の買取請求不可
借地期間満了時に更地返還要
建物の買取請求不可
解体積立金：月額15,690円
前払賃料：本マンションは新築分譲購入時に前払賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日迄）を一括払いしているため、月々の地代の支払いはございません。物件価格には上記前払賃料清算金相当額が含まれています。
※ご不明点等ございましたらお気軽にお申し付けくださいませ。
□ 担当者よりひとこと □
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担当：今井（いまい）
携帯：080-4736-7620
メール：hayato-imai@ma.livable.jp