事例1.多数物件を限られた期限内に売却
- キーワード
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- ①更生会社の不動産処分
- ②多様な種類の物件
- ③多数の物件
- ④遠隔地の物件
1.ご依頼の内容
地方に広域に点在する、多様な種類の、多数の不動産を、限られた期間内に売却したい。
2.当社の対応
ご依頼の受任と同時に、全物件の詳細な調査を実施し、各物件の調査結果の報告とともに、各物件の特性、市場性に応じた売却方法をご提案。
3.成功のポイント
- ① 業務開始とともに案件対応チームを編成し、役割を分担して、調査（物件調査・現地調査・市場調査）を実施。
- ② 物件の種類が多様であったが、それぞれの特性に対して、コンサルティング営業部で蓄積したノウハウで対応。
- ③ 物件に応じた売却方法のご提案 ・・・２グループに分けた入札の実施＋個別交渉による相対取引の採用。
- ④ スケジュール
4.案件の概要
- ① 売主：更生管財人（弁護士）
- ② 売却理由：更生会社の更生計画上、換価するものとした不動産の売却
- ③ 期間：約６ヶ月間
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④ 種類／物件数：１０種類／１２物件
- ① 駅前商業ゾーンの店舗ビル（１件）
- ② ロードサイド店舗（３件）
- ③ テナントビル（１件）
- ④ 物流センター（１件）
- ⑤ 立体駐車場ビル（１件）
- ⑥ 店舗・立体駐車場複合ビル（１件）
- ⑦ 事務所ビル（１件）
- ⑧ コインパーキング（１件）
- ⑨ 月極駐車場（１件）
- ⑩ 収益マンション（１件）
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⑤ 物件所在：４行政区
- ① 福岡県 Ｆ市：１件
- ② 福岡県 Ｋ市：９件
- ③ 福岡県 Ｔ市：１件
- ④ 広島県 Ｈ市：１件
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物流センター
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駐車場ビル
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駅前事務所ビル
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店舗ビル（閉鎖）
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収益マンション
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店舗・駐車場複合ビル
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賃貸事務所