路線価の動向と変動要因は？京阪本線 枚方市駅 周辺

京阪本線 枚方市駅 周辺の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成27年度は12.9万円で、前年比-1.2%と下落しました。平成28年度は対前年比変動率が+3.1%と上昇し、13.3万円となりました。平成29年度は13. 万円で、前年度の13.3万円に比べ-1.1%と下落しました。平成30年度は13.2万円で、前年度の13.1万円に比べ+0.8%と上昇しました。令和元年度は13.4万円で、前年度の13.2万円に比べ+1.1%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

枚方市駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和元年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 京阪本線 枚方市駅 周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年 相続税路線価」

路線価は公示地価の約８割が評価額の目安とされています。路線価は土地や一戸建てを売却するときの指標の一つではありますが、実際の査定価格は様々な要因を考慮して算出されます。

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0120-109-275（フリーコール）
京阪本線 枚方市駅 徒歩3分

大阪府庁の所在都市である大阪で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町　御堂筋」でした。 平成30年の対前年変動率は+6.8％と大きく上昇、令和元年の対前年変動率は+27.4％と、さらに大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）

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