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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?京阪本線 枚方市駅 周辺

枚方市駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

京阪本線 枚方市駅 周辺の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成27年度は12.9万円で、前年比-1.2%と下落しました。平成28年度は対前年比変動率が+3.1%と上昇し、13.3万円となりました。平成29年度は13. 万円で、前年度の13.3万円に比べ-1.1%と下落しました。平成30年度は13.2万円で、前年度の13.1万円に比べ+0.8%と上昇しました。令和元年度は13.4万円で、前年度の13.2万円に比べ+1.1%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

枚方市駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

[/lineChart]

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 130.5 130.5 130.5 130.0 128.5 132.5 131.0 132.0 133.5
前年比 0.0% 0.0% -0.4% -1.2% +3.1% -1.1% +0.8% 1.1%
最大値 155 155 155 155 155 155 155 155 155
最小値 105 105 105 105 105 110 110 110 110

 

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 京阪本線 枚方市駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町 御堂筋」でした。 平成30年の対前年変動率は+6.8%と大きく上昇、令和元年の対前年変動率は+27.4%と、さらに大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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