路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？武蔵野線東所沢駅周辺

東所沢駅周辺の路線価、近年の傾向は?

武蔵野線東所沢駅周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成2年度から25年度にかけては-1%前後の下落となっています。平成28年度の平均値は14.1万円で、13.8万円であった前年と比べると+1.8%と上昇し、平成23年度以降初めて14万円台となりました。平成29年度は13.9万円で、前年度の14.1万円に比べ－1.4%と下落しました。平成30年度は14.1万円で、前年度の13.9万円に比べ+1.8%と上昇しました。令和元年度は14.6万円で、前年度の14.1万円に比べ+3.5%と上昇しました。令和2年度は14.6万円で、前年度の14.6万円に比べ0.0%と横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)
(※令和2年度の路線価の価格は、令和2年1月1日時点の動向です。新型コロナウイルス感染症の影響を受けた価格ではないことに十分ご留意ください）

東所沢駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和２年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年
平均値	141.0	139.0	138.0	138.5	138.0	140.5	138.5	141.0	146.0	146.0
前年比	―	-1.4%	-0.7%	+0.4%	-0.4%	+1.8%	-1.4%	+1.8%	+3.5%	0.0%
最大値	155	150	150	150	150	155	145	145	150	150
最小値	130	130	130	130	130	135	135	140	145	145

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和２年分武蔵野線東所沢駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

不動産売却・査定のご相談は、東急リバブルへ

路線価は公示地価の約８割が評価額の目安とされています。路線価は土地や一戸建てを売却するときの指標の一つではありますが、実際の査定価格は様々な要因を考慮して算出されます。

東急リバブルでは、「不動産買取サービス」や「リバブル『空き家』相談」など、様々な売却関連サービスをご用意しております。地域に精通した経験豊富な営業担当者がサポートいたしますので、不動産の売却や査定をご検討の際は、ぜひ東急リバブルにご相談ください。

東急リバブルなら、無料で不動産の査定ができます。ぜひお気軽にお申し込みください

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

　所沢センター　

0120-030-109（フリーコール）
西武池袋・豊島線所沢駅西口徒歩3分

埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和２年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目　大宮駅西口駅前ロータリー」でした。令和元年の対前年変動率は+12.1％、令和２年の対前年変動率は+15.1％と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。要因としては、大宮駅周辺で続いている再開発が挙げられます。

[参考]
令和２年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）