路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？武蔵野線東所沢駅周辺

東所沢駅周辺の路線価、近年の傾向は?

武蔵野線東所沢駅周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成2年度から25年度にかけては-1%前後の下落となっています。平成28年度の平均値は14.1万円で、13.8万円であった前年と比べると+1.8%と上昇し、平成23年度以降初めて14万円台となりました。平成29年度は13.9万円で、前年度の14.1万円に比べ－1.4%と下落しました。平成30年度は14.1万円で、前年度の13.9万円に比べ+1.8%と上昇しました。令和元年度は14.6万円で、前年度の14.1万円に比べ+3.5%と上昇しました。令和2年度は14.6万円で、前年度の14.6万円に比べ0.0%と横ばいに推移しました。令和３年度は14.3万円で、前年度の14.6万円に比べ-2.4%と下落しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)
(※令和3年度の路線価の価格は、令和3年1月1日時点の動向です。社会情勢を受けて、年度途中で路線価の補正がされる場合があります。正確には、国税庁の最新の発表をご確認ください。）

東所沢駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和３年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年	令和2年	令和3年
平均値	141.0	139.0	138.0	138.5	138.0	140.5	138.5	141.0	146.0	146.0	142.5
前年比	―	-1.4%	-0.7%	+0.4%	-0.4%	+1.8%	-1.4%	+1.8%	+3.5%	0.0%	-2.4%
最大値	155	150	150	150	150	155	145	145	150	150	150
最小値	130	130	130	130	130	135	135	140	145	145	135

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和３年分武蔵野線東所沢駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和３年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目大宮駅西口駅前ロータリー」でした。令和２年の対前年変動率は+15.1％、令和３年の対前年変動率は±0.0％と、大きく下落。最高路線価は横ばいで推移しています。

[参考]
令和３年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）