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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?半蔵門線 半蔵門駅 周辺

半蔵門駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

半蔵門線 半蔵門駅 周辺のここ数年の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成25年度までは、路線価は下落傾向にありましたが、その後は上昇に転じています。平成27年度が132.5万円のところ、平成28年度は前年比+9.7%の145.4万円となり、大きく上昇しました。平成29年度は154.6万円で、前年度の162.2万円に比べ-4.7%と下落しました。平成30年度は161.5万円で、前年度の154.6万円に比べ+4.5%と上昇しました。令和元年度は168.7万円で、前年度の161.5万円に比べ+4.5%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

半蔵門駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:70% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 1223.0 1210.0 1205.0 1266.0 1325.0 1454.0 1546.0  1615.0  1687.0
前年比 -1.1% -0.4% +5.1% +4.7% +9.7% -4.7% +4.5% +4.5%
最大値 1,540 1,540 1,530 1,610 1,660 1,790 1,880 1,950 2,010
最小値 560 560 560 590 620 690 730 760 780

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 半蔵門線 半蔵門駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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東京都の都庁所在都市の最高路線価

東京都庁の所在都市である東京で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「中央区銀座5丁目 銀座中央通り」でした。 平成30年の対前年変動率は+9.9%と大きく上昇、令和元年の対前年変動率は+2.9%と昨年度に比べて抑えられたとはいえ、上昇が続いています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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