自宅の建替えと土地活用により生活スタイルの改善と収益化を一挙に実現
高齢化にともない今の生活スタイルを
変えたい。
代々引き継いできた土地に住み続けてきたが、庭の手入れも大変になり、段差の多い昔からの戸建ても不便で、必要以上に広い。今後どのようにこの土地を活用していったらいいのだろうかというご相談でした。
自宅の建替え、土地活用する方法をご提案。
現状把握のためのヒアリングの結果、不動産会社等の相談先からは売却して、バリアフリーで利便性の高いマンションに買換えをした方がいいと言われているが、本当に手放す選択肢しかないのか悩まれていました。
当社からは、売却せずに平屋戸建てに建替えすることをご提案。また、余った土地を有効活用できると考え、市場調査のうえ、収益化するご提案を行いました。
最適な生活スタイルを実現。土地活用により不動産からの収益も増加。
先祖代々の土地への想いに寄り添い、平屋戸建に建替えし、余った土地を老人ホームや保育園、駐車場にすることで土地活用も可能になりました。それにより、お客様にとって最適な生活スタイルを実現し、安定的な収益を得ることにも成功しました。
課題解決へ導く
東急リバブルの強み。
現状分析による課題抽出
不動産だけでなく、お客様が保有している全資産をヒアリングした上で、課題抽出。お客様にとって最適と考える建替え、土地の活用、用途変更をご提案しました。
真の課題を発見し、解決策をご提案
「先祖代々の土地に住み続けたい」という真の課題を発見し、お客様の思いに寄り添った土地活用のご提案を行いました。
土地活用による収益改善提案
ご所有不動産の売買仲介だけでなく、土地の活用や建替え、用途変更することによる収益改善策をご提案しました。
よく見られている相談事例
子どもに対して公平でありたいという思いを
叶える
相続対策を実現
子供二人に相続するにあたり、資産を平等に分配したいが、都内に保有する不動産と自宅、現金等の状況から、実現することは可能だろうか。また、相続人同士で持ち分共有はしない方が良いと聞いたがどうなのだろうかというご相談でした。
現状把握から見えてきた地主ファミリーの
土地活用課題
都内在住のお客様から土地活用のご相談がありました。自宅が広すぎ、かつ、老朽化しているため、土地の有効活用ができないだろうかというご相談でした。
個人の相続相談と病院の円満な承継、
二つの問題の同時解決を実現
嫁いだ長女との兄妹間配分も含めて、経営する病院をどのように長男に承継するかを悩んでいるという相続の相談でした。
