資産に関するコラム一覧

生前贈与と相続の違いとは?それぞれのメリットや相続税と贈与税の違いを解説

生前贈与と相続は、どちらも同じく、人に財産を譲る仕組みですが、その移転方法や税金面で大きな違いがあります。制度を効率的に活用して、上手にメリットを獲得していきましょう。

アパート経営とは？失敗しないために知っておきたい基礎知識を解説

土地活用の選択肢の一つとしてアパート経営があります。アパート経営は住宅地の中にある土地でも建てることができ、投資額も鉄筋コンクリート造の賃貸マンション投資等と比較して大き過ぎないことから取り組みやすい土地活用です。例えば、元々親が自宅として使っていたような土地でも、アパート経営ならできる場合が多いといえます。アパート経営には、一体どのような特徴があるのでしょうか。この記事では、「アパート経営」について解説します。

土地活用の方法とは？種類やメリット・今後の傾向を解説

土地は、活用しなければ宝の持ち腐れです。何もしない土地は固定資産税等の維持費が発生するばかりであり、活用しない土地はマイナスの資産となる可能性があります。土地は活用してこそプラスの資産となるため、更地を持っている場合には活用を検討すべきといえます。土地の活用方法には、一体どのようなものがあるのでしょうか。この記事では、土地活用の方法について解説します。

事業承継税制とは？基本的な仕組みや要件を解説

事業承継を行う際に生じる贈与税や相続税は、事業承継を検討する経営者や企業にとって大事な確認事項となっています。本コラムでは、事業承継を検討するにあたり大きな手助けとなる事業承継税制について掘り下げていきます。

事業承継とは？事前に知っておきたい基礎知識｜メリットや注意点

今回は、事業承継の全体像を紹介します。事業承継のポイントをおさえていただき、事業承継に向けた最初の一歩のきっかけにしていただければと思います。

都心「収益マンション」の魅力はこの先も続くのか
～金融マーケットと金融機関の観点から考える～

長らく続く金融緩和により、保有する株式や不動産価値の増加などもあり、日本における資産家層は増加しています。スイスの大手金融機関クレディ・スイスの「グローバル・ウェルス・レポート2022」によると、日本の資産家層（100万ドル以上の資産を持つ成人数）は、336.6万人に達しています（2021年）。さらに、2026年には42％増の479万人になると予想されています。

相続税の見直しについて

昨年の暮れ、2023年度（令和5年度）税制改正が発表されました。本誌を御覧の皆様もご存知のことと思いますが、その中には相続税の改正も謳われておりました。ここではその改正内容につき簡単にご紹介します。

創業法人をリタイヤし、多額の金融資産をお持ちで
相続税対策が必要なBさん

金融資産も土地も、相続をすれば基本的には相続税の支払いが発生します。しかし、金融資産と土地では相続税の計算のもとになる評価の仕方が違います。本記事では、多額の金融資産をお持ちのBさんが、相続税対策のために不動産購入を検討するまでに至る事例を解説します。

925坪も土地があるのにお金がない！
相続で資産組替、財産の価値を高めたAさん

土地などの財産を相続した場合、基本的には現金一括での相続税の支払いが発生します。しかし土地の評価額が高いなどさまざまな理由で相続税が発生するのに、相続財産には納税用の現金が足りないこともあるでしょう。本記事では、広大な土地を相続したが現金は少なかったAさんが、資産の組み換えで相続税を支払い、さらに資産の価値を高めた事例を紹介します。

事業承継を進める第一歩としての「不動産査定」の重要性

日本全国で事業承継型のM&Aが活発化しているなか、さまざまな理由から進捗が滞ってしまうことも多いと言います。本記事では、鉄鋼関連企業の承継に関わる検討過程の意見相違について、不動産査定をもとに解消した事例を解説します。

固定資産税の特例制度

私たちの身の回りには、消費税や住民税、所得税といった様々な税金があります。その中でも、不動産を所有されている方にとって、毎年納めなければならない「固定資産税」は、身近な税金の一つです。

小規模企業共済の活用

みなさん「三共済」という言葉をご存じでしょうか？

「所有者不明土地問題」何が問題？

最近、「所有者不明土地問題」という言葉を耳にしたことはないでしょうか。

不動産の共有は争族のもと！

所有する不動産が親族と共有名義であったりすることはないでしょうか。または今後の相続発生時に、不動産を共有名義で承継する計画があったりすることはないでしょうか。

賃貸経営の実務

資産形成のあり方は人それぞれですが、中でも多くの投資家の皆様が活用しているのが「不動産投資」ではないでしょうか。

紅茶のようなコーヒーも？次のコーヒートレンドは
「良質なものを特別な形で」

近年、耳にする機会も多くなった「スペシャルティコーヒー」。これをお読みいただいている方の中にも、好んで飲まれている方が多くいらっしゃるのではないでしょうか？今回はスペシャルティコーヒーがなぜこれほど「特別」なのか、その理由や今後注目したい最新トレンドまでをお話しできたらと思います。きっと、毎日のコーヒーがより一層味わい深くなること請け合いです。

失敗しないタイ不動産の底値買い

筆者は、長年外資系投資銀行の国際不動産ファンドで運用の仕事をしていたが、2011年にアーリーリタイアしバンコクに移住して以来、その経験を活かして個人投資家としていくつかのコンドミニアムに投資してきた。

「相続」と「遺贈」について

ご相続についてお考えになられる際、「相続」と「遺贈」という言葉をお聞きになると思いますが、この言葉の意味の違いについてご存知でしょうか？

柑橘系果実とハーブが香るボルドーワイン？これまでのイメージを一新！

いわばフランスワインの代表格がボルドーワイン。ただ、皆さんが「ボルドーワイン」と聞いて思い浮かべるのは、十中八九、赤ワインではないでしょうか？実際、白金高輪にあるサンク・センスワインショップで、贈答や手土産に選ばれるNo.1ブランドが、ボルドーの赤ワインです。贈る側、そして贈られた側からも、安定感や格式を持つ伝統的な赤ワインが喜ばれています。

”Withコロナ”の住宅市場と刻々と変わるユーザー意識

中山登志朗は、これまで20年以上に渡り、国内外の不動産市場の変化を観測・分析してきました。1990年代初めの不動産価格の高騰から、バブルの処理に追われた“失われた20年”の不動産デフレ期と2000年以降の新築マンション大量供給期、またリーマン・ショックを契機とした不動産市場のドラスティックな変化や、その後のアベノミクスによる超低金利政策で急回復・拡大し始めた住宅市況を実体験し、コロナ禍で再び大きく変化し始めた市場の動きを追い続けています。

風薫る季節！あなたならではのシャンパーニュスタイルは？

フランスで仕事をしていた頃、しばしば日本からパリへ来られる方のアテンドを引き受けることがありました。美食の街ですから、ミシュラン星付きのフレンチレストランで一緒に食事する機会も多くあり、パリジャン、パリジェンヌたちの料理とワインの粋な楽しみ方を垣間見ることができました。そんな中でも一際、鮮明に記憶に残っているのが、素敵な二人のマダムでした。

投資の目的を間違えてはいけない

私は長年、個人投資家の投資相談に係る仕事をやってきました。今までに相談を受けた件数は3万件以上で、中には数十億、数百億の資産を持つ富裕層の人達もいました。それらの人達は自分の事業だけでなく、投資で成功した人も多いのですが、投資について言えば、共通する特徴的なことがいくつかあります。その内の一つ、そして最も大事なのが「投資の目的を間違えていない」ということです。投資をするにあたって、最初にやるべきことは「Investment Policy Statement. (IPS)＝投資方針書」を作成することだ、ということはよく言われることですが、実はこのIPSの前にやるべきことがあります。それがそもそも「投資の目的」をどう考えるのかということです。これは投資を始めるにあたって決めておくべき大前提と言ってもいいでしょう。

今日は、白ワイン？いえ、オレンジワインにしませんか？

ワインの大きな魅力の一つがその美しい色。食卓を華やかに彩り、パーティーでは鮮やかな色の輝きがグラスを手にする姿を魅力的に引き立ててくれます。そんなワインの色といえば、思い浮かぶのは赤、白、そしてロゼでしょうか。ところが、ここ最近、世界のトレンドとして、また実際に日本の東京都港区にある当社直営ワインショップでも人気の高まりを見せているのが、オレンジワインです。