中延の住みやすさとは？　商店街を中心に住宅街が広がる本エリアの街歩き情報やマンション情報をご紹介

主要ターミナル駅へ移動しやすい利便性と落ち着いた住環境が特徴的なエリア。歴史ある商店街は、どこかほっとさせてくれる存在です。今回は、東京都品川区にある中延の魅力をご紹介します。

中延のエリア概要

東京都品川区の南西部に位置する中延。一丁目から六丁目まであり、東急大井町線、都営浅草線が利用できます。中が付く地名のため、その由来は「どこかの中心部にあったから」という説がありますが、確証はありません。ちなみに、江戸時代までは「なかのべ」と呼ばれていた地域でした。

中延の魅力

東急大井町線、都営浅草線「中延」駅の周辺は、主に商店街が広がるエリア。「中延駅前通り商店街」、「なかのぶスキップロード」、「昭和通り商店街」などには地域密着型のお店が並んでおり、人情が感じられる街です。なお、個人店だけでなく「東急ストアフードステーション中延店」、「東急ストア 荏原中延店」といったスーパーマーケットがあるので、日常の買い物がしやすい環境と言えるでしょう。
大きな工場や歓楽街、複合商業施設などがないため、静かな住環境の中で暮らせるという点もポイント。環状七号線や第二京浜といった主要道路へアクセスしやすい点も特徴です

中延の家賃相場・購入相場

当社ホームページの掲載物件をもとにした情報によると、賃貸マンションの家賃は、月額9万8,000円の1Kから13万9,000円のワンルームや1Kがあります。また、マンションの販売価格は、6,280万円～9,980万円まで、幅広い価格帯となっています。(2025年6月9日現在)
参考：東急大井町線 中延駅の不動産相場

中延の交通アクセス

「中延」駅から、「新宿」駅(約24分※都営浅草線利用、「五反田」駅にてJR山手線に乗り換え)、「渋谷」駅(約24分※東急大井町線利用、「自由が丘」駅にて東急東横線に乗り換え)、「東京」駅(約25分※東急大井町線利用、「大井町」駅にてJR京浜東北線に乗り換え)、「品川」駅(約8分※東急大井町線利用、「大井町」駅にてJR京浜東北線に乗り換え)など、都内のターミナル駅へは30分以内でアクセスできます。また、空の玄関口である「羽目空港」へは約40分、「成田空港」へは約110分で到着します。
ターミナル駅ではありませんが、アーケード商店街がある東急目黒線「武蔵小山」駅、東京一長い商店街が駅からのびる東急池上線「戸越銀座」駅などへは、5分程度でアクセスできます。

中延の治安

警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（2025年（令和7年)4月）によると、中延一丁目～六丁目の認知件数計は16件でした。犯罪別で見てみると、凶悪犯(1件)、粗暴犯(1件)、侵入窃盗(1件)、侵入窃盗(12件)、その他(1件)という結果。最も多かったのが自転車窃盗で、8件発生していました。

中延の子育て環境

中延がある品川区の子育て支援には下記のようなものがあります。

しながわこどもポケット（アプリ）

対象は、妊娠・子育て中の保護者と小中高生の子どもたち。妊娠や出産、子育ての情報やイベント、児童センターの情報などを発信しています。

朝の児童の居場所確保事業

保護者の出勤時間が子どもの登校時間よりも早い家庭の場合、「朝は子どもだけで過ごしている」という状況が考えられます。そこで、品川区では始業前に子どもたちが過ごせる場所を学校内に設置。源氏前小学校(中延六丁目)、戸越小学校、豊葉の杜学園の3校で先行実施しています。

子どもすこやか医療費助成

18歳になって最初の3月31日までが対象。医療機関等で診療を受けた際に、保険診療の自己負担分を品川区が助成します。

ポップンルーム

子育て中の親子を対象とした地域の交流施設。荏原保健センター、北品川第二保育園、平塚ゆうゆうプラザ、ぷりすくーる西五反田に設置されています。

品川区こども会議

こどもたちが幸せに過ごせるように、今後の取り組みをまとめたのが「品川区こども計画」です。この計画に対する意見を交換し合うのが品川区こども会議。区内在住、在学の小学5年生から18歳までが募集対象です。

参照：子ども・教育｜品川区

中延の医療環境

駅の周辺には、内科、整形外科、歯科、眼科などがあります。近隣には、学校法人昭和医科大学病院(東急大井町線、池上線「旗の台」駅)、社会医療法人社団東京巨樹の会 東京品川病院(東急大井町線、りんかい線、JR京浜東北線「大井町」駅)などの総合病院があります。

中延周辺を街歩き（中延駅〜蛇窪神社〜ブリリア品川中延）

今回は「中延」駅を起点に、商店街や公園などを巡ってみました。

「中延」駅と「荏原中延」駅をつなぐ、「なかのぶスキップロード」

東急大井町線、都営浅草線「中延」駅から東急池上線「荏原中延」駅にのびるアーケード商店街。全長は約330メートルあり、個人店やナショナルチェーンなど、あるとうれしいお店が両サイドに並んでいます。

アーケード入口で営業する老舗「肉の伊吾田」

20種類以上の「揚げたてお惣菜」が並ぶ「肉の伊吾田」。50年以上、地元住民から愛されているお店で、取材当日も列ができていました。

遊具以外におもちゃがある「品川区立東中延公園」

「なかのぶスキップロード」を東急池上線「荏原中延」駅方面へ向かい、2つ目の路地を右へ。少し行くと見えてくるのが「品川区立東中延公園」です。砂場や遊具のまわりには、乗用カーや砂場の遊び道具なども置かれており、小さなお子さんでも遊べる環境が整っています。

車の移動に便利な「第二京浜」

都営浅草線「中延」駅方面に向かいます。地下を通る都営浅草線の上にある「第二京浜」は、国道1号のうち、品川区西五反田から横浜市神奈川区青木町までの通称名。北東へ約1.5㎞進むと首都高速2号目黒線「戸越」の出入り口があり、遠方への移動もスムーズなエリアです。

西暦1323年頃に創建した「蛇窪神社」

さらに馬込方面へ向かい「双葉四丁目」の交差点を渡って三間通りを進みます。2つ目の信号を過ぎたら左へ行き、そのまま歩いていくと左手に「蛇窪神社」が見えてきます。ここは、心願成就の白蛇大神が祀られている神社。財運や病気平癒、心身清浄などの御利益があると言われています。

中延の住環境を要約すると「静かで落ち着きのある便利な街」。都心へアクセスしやすい立地、成熟した商店街や住宅地が、便利で穏やかな暮らしを実現してくれそうです。武蔵小山パルムや戸越銀座など、近隣の活気ある商店街までは電車で数分。お散歩にも適した距離というのもうれしいポイントでしょう。

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