高輪ザ・レジデンス
---東京タワーを望む北側眺望---
東京都港区高輪１丁目
100.11㎡
3LDK
3億800万円
---LDK約24.3畳--- 北と東の二面彩光東京タワーを望むリビングダイニング
---LDK約24.3畳--- リフォームにて人工大理石タイルに変更し、高級感ある仕様です
---東京タワーを望む北側眺望---
---解放感ある東側眺望---
---東京タワーを望む北側夜景--- 日によって様々な色に変わる東京タワーをお部屋から楽しめます！
---28階リビングの二面開口から望む夜景---
---北西側を望む眺望---
---LDK約24.3畳夜景--- リビングから夜景を望みます
---キッチン--- ミーレの食洗器、IHコンロに変更
---キッチン---
---洗面化粧台--- 新築時のクラシカルな洗面台を綺麗に維持しています 収納力豊富、お好きな洗濯機も設置頂けます
---浴室1620サイズ---
---手洗い付きトイレ---
---洋室約5.0畳--- 北側東京タワーを望みます
---洋室約5.0畳--- 収納クローゼットもあり、書斎やお子様のお部屋としてご活用いただけます
---洋室約7.6畳--- 北側バルコニーあり、東京タワーを望む主寝室
---洋室約7.6畳---
---洋室約7.6畳--- 大容量の壁一面クローゼット
---洋室約5.5畳---
---洋室約5.5畳---
---玄関スペース--- リビングや廊下と一体の大理石タイルに変更しています
---玄関スペース---
---廊下スペース---
---LDK約24.3畳--- リビングとダイニングにそれぞれ床暖房設備あり
---LDK約24.3畳--- 東側から朝日が入り、明るいお部屋位置
---LDK約24.3畳夜景---
---建物外観---
---エントランス---
---エントランス---
---エントランス---
---ラウンジ---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 574戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1017.06万円 （307.66万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 100.11㎡ |
| バルコニー面積 | 9.19㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 28階 |
| 管理費(月額) | 33,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 37,550円 |
| その他費用(月額) |
2,570円 ゴミ収集サービス負担金：1,800円、CATV使用料：110円、インターネット使用料：660円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.25% |
| 年間予定賃料収入 | 6,960,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月3日
取引条件の有効期限: 2026年7月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C48266E09
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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約9000m2超の敷地に建つ地上47階建大規模制震タワーレジデンス
北と東の角住戸・28階部分100.11㎡の3LDKタイプ
東京タワーや高輪ゲートウェイを望む眺望良好なお部屋位置
現在空室のため、ごゆっくりご内覧可能でございます
【4駅4路線利用可能な好立地】
JR山手線・JR京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅が徒歩11分で利用可能
新駅開業に伴い駅直結の商業施設もオープンしています！
【 About the room 】
▼47階建ての28階部分
▼専有面積100.11㎡／3LDKタイプ
▼LDK約24.3畳 二面彩光で解放感のある明るいLDK
▼室内リフォーム履歴あり（2022年6月頃実施）
LDKクロス張替、LDK・廊下人工大理石フロアタイル施工、キッチン食洗器、IHコンロ交換、キッチン壁パネル施工、
主寝室クロス交換、トイレクロス交換、、等
洋室5.0畳、5.5畳のクロス張替(2026年6月実施)
▼北側約12.9mのワイドスパン 各居室より東京タワーを望みます
▼バルコニー北側と東側に2か所あり
【 About the residence 】
▼東京建物(株)、近鉄不動産(株)、相模鉄道(株)
東武鉄道(株)、(株)長谷工コーポレーション旧分譲
▼大成建設(株)旧施工▼24時間有人管理とコンシェルジュサービス
▼敷地内に24時間営業のスーパー(リンコス)あり
▼各階ゴミステーションあり
【 充実の共用施設 】
テラスビューサロン（2階） 使用料無料
ビューラウンジ（24階）使用料無料
茶室（24階）700円/h
ゲストルーム（25階）室料12,000円、リネン1セット1,000円、アメニティ1セット500円
レンタサイクル（B1階）電動：200円/3h、普通：100円/3h
来客用駐車場
【 Access 】
◇都営浅草線「高輪台」駅徒歩 徒歩7分
◇東京メトロ南北線「白金台」駅 徒歩9分
◇東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩9分
◇JR山手線、京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分