東京都港区虎ノ門３丁目
41.47㎡
1LDK
1億2,800万円
外観
リビングダイニング
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン
キッチン
キッチン
洋室
洋室
洗面所
浴室
トイレ
エントランス
風除室
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
中庭
館銘板
館銘板
外観
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ブランズ愛宕虎ノ門 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩7分 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2021/02 |
| 総戸数 | 93戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） 地代（月額17,000円） 満了年月(2071年03月) |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社、リストデベロップメント株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1020.35万円 （308.65万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 41.47㎡ |
| バルコニー面積 | 5.26㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 22,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| その他費用(月額) |
3,520円 オームオートメーションサービス利用料110円、ワイレモサービス利用料440円、プロバイダーサービス料770円、その他 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 9.80m |
| 予定利回り | 2.81% |
| 年間予定賃料収入 | 3,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年8月4日
取引条件の有効期限: 2026年8月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／今井
物件番号 C48267U98
電話を掛ける
TEL. 0800-111-0809
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-111-0809
□マンションについて
・東急不動産分譲「BRANZ」
・東急不動産株式会社×リストデベロップメント株式会社分譲
・西松建設株式会社 施工
・プライバシーに配慮した内廊下設計
・宅配ボックス有
・コンシェルジュサービス有（一部有償）
・ペット飼育可（規約・細則有）
・ペット足洗い場
・各階クリーンステーション
・非常発電機・防災備蓄庫完備
□対象住戸について
・4階部分 北西向き 41.47㎡ 1LDK
・バルコニー面積：5.26㎡
・LD約8.0J、キッチン約3.0J、洋室約5.4J
・キッチン：ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、ビルトイン型浄水器
・ロータンクトイレ
・LD、寝室に床暖房
□セキュリティ
・トリプルセキュリティ採用
・ハンズフリーキーシステム
・24時間遠隔監視システム採用
・全住戸の玄関扉・開閉可能窓に 防犯センサー設置
・防犯サムターン、鎌式デッドボルト採用
・モニター付インターホン