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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?御堂筋線 なかもず駅 周辺

なかもず駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

御堂筋線 なかもず駅 周辺のここ数年の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成26年度が13.7万円のところ、平成27年度は前年比-1.9%の13.4万円となり、下落しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

なかもず駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成27年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年
平均値 133.5 132.0 134.5 136.5 133.9
前年比 -1.1% 1.9% 1.5% -1.9%
最大値 175 170 165 175 165
最小値 95 95 95 95 94

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分 御堂筋線 なかもず駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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店舗> なかもずセンター 

0120-109-582(フリーコール)
大阪市御堂筋線「なかもず」駅 「3番出口」徒歩1分/南海高野線「中百舌鳥」駅 徒歩1分

大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町 御堂筋」でした。 平成26年の対前年変動率は +6.2%、平成27年の対前年変動率は +10.1%と、ここ2年間で大きく上昇し、特に平成27年度の変動率は10%を超えるほどの高さになっています。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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なかもず駅周辺の地域情報

※下記に掲載されている情報は2014年〜2016年に作成されたものとなります。
 現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。

なかもず駅の地域情報

なかもず駅は大阪市営地下鉄御堂筋線の終点の駅で、南海高野線と泉北高速線の中百舌鳥駅と隣接しています。市営地下鉄の中でも主要駅を通り、一番利用者の多い御堂筋線の終始発駅なので通勤には大変便利です。天王寺まで16分、なんば駅まで22分、梅田駅まで30分とすべて乗り換えなしで行くことができます。駅の北口からは初芝駅への路線バスが発着しており、南口からは堺駅や北野田駅への路線バスのほか、関西空港行きのエアポートリムジンバスや泉北ニュータウンを経由する深夜急行バスも発着しています。駅周辺にはスーパーも多く、ドラッグストアや家電量販店のほか、店舗の集合した複合商業施設もあり、買い物には困りません。駅から北西に約2.5kmのところにある仁徳天皇陵は百舌鳥耳原中陵とも言い、陵を決める際に鹿の耳から百舌鳥が出てきたため、その名前が付いたとも言われています。以前は田畑も多く、まだあちらこちらに自然の緑が残り、のどかさも感じられる町です。

(※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。)

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