路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？阪急宝塚線蛍池駅周辺

蛍池駅周辺の路線価、近年の傾向は?

阪急宝塚線蛍池駅周辺で、普通住宅地の相続税路線価は、ここ数年でどのように推移しているのでしょうか。グラフを見てみましょう。平成26年度の路線価の平均値は16.7万円でした。平成27年度は前年とかわらず16.7万円となり、横ばいに推移しました。平成28年度は16.9万円で、前年度の16.7万円に比べ+1.5%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

蛍池駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※平成28年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年
平均値	165.0	163.0	163.0	166.5	166.5	169.0
前年比	―	-1.2%	0.0%	+2.1%	0.0%	+1.5%
最大値	185	185	185	190	185	185
最小値	150	145	145	145	145	150

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成28年分阪急宝塚線蛍池駅周辺の路線価図（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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路線価は公示地価の約８割が評価額の目安とされています。路線価は土地や一戸建てを売却するときの指標の一つではありますが、実際の査定価格は様々な要因を考慮して算出されます。

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0120-989-101（フリーコール）
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大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、平成28年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町　御堂筋」でした。平成27年の対前年変動率は＋10.1％、平成28年の対前年変動率は＋22.1％と、ここ2年間つづけて10%を超えるほどの上昇になっています。

[参考]
平成28年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）