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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?東武東上線 朝霞駅 周辺

朝霞駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から平成28年までの相続税路線価の推移を、グラフで表しました。朝霞駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成24年から25年にかけて底をうっていたものの、平成26年度からは上昇に転じました。平成27年度は前年の21.5万円に比べ+0.2%とほぼ横ばいに推移し、21.5万円となりました。平成28年度は22.4万円で、前年比+4.2%と上昇しました。平成29年度は22.7万円で、前年度の22.4万円に比べ+1.1%と上昇しました。平成30年度は23.3万円で、前年度の22.7万円に比べ+2.9%と上昇しました。令和元年度は24.1万円で、前年度の23.3万円に比べ+3.4%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

朝霞駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 210.5 207.5 207.5 214.5 215.0 224.0 226.5  233.0 241.0
前年比 -1.4% 0.0% +3.4% +0.2% +4.2% +1.1% +2.9% +3.4%
最大値 230 225 225 235 235 240 240 245 255
最小値 175 175 175 180 180 215 215 220 230

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 東武東上線 朝霞駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成30年の対前年変動率は+10.4%、令和元年の対前年変動率は+12.1%と、ここ2年間は10%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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