家を早く売るなら買取がよい？第一印象が大事？ホームステージングとは？などをまとめました

早急に現金化したいという事情をお持ちのお客様には、「不動産買取サービス」をおすすめいたします。

通常の売却の場合、販売活動に１～３ヶ月、売却の契約から残代金の受取り(＝現金化)までは、２～４ヶ月を要します。

買換先への支払や、税金等の支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望のお客様には、当社が直接購入させていただくことにより、ご希望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。

※契約条件によっては、ご希望に添えない場合もあります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
「不動産買取サービス」
不動産買取りをしていただけると聞いたんだけど・・・｜よくあるご質問

はい、物件は「パッと見た第一印象」がとても大切です。ご見学者様の印象度UPが、スムーズな売却成功につながります。

特に重要なポイントは4つです。

• 明るさ
• 水廻り
• 室内清掃
• ニオイ

居住中の場合は、暗いお部屋よりも明るいお部屋のほうが印象がよいため、ご見学者が来る前には全室照明をつけておくとよいでしょう。
また、窓を開けて換気をしておくと、ニオイの対策にもなります。

詳しくは、こちらをご確認ください。
経験による売却の”コツ”アドバイス

ホームステージングとは、売却予定の部屋にインテリア等を配置するなどしてその物件に魅力を付加し、よりよい形での売却をサポートするサービスをいいます。使われるインテリアは、家具、照明器具、カーテン、小物類などです。

東急リバブルでは、インテリアコーディネーターがお部屋の雰囲気に合わせてセレクトした家具や小物を設置して、お部屋をモデルルームのように演出するホームステージングサービス「ルームデコレーション」をご用意しております。

買主様に購入後の新生活のイメージをしていただくために、専任のインテリアコーディネーターが小物ひとつひとつに至るまでセレクトし、すべてのお部屋をコーディネートします。

詳しくは、こちらをご確認ください。
東急リバブルのホームステージングサービス「ルームデコレーション」
「ホームステージング」不動産用語集

「確実な売却をしたい」というお気持ちも「少しでも高く」との思いも、当然のことだと思います。ぜひ当社のリバブル売却保証システムをご利用下さい。

■リバブル売却保証システム

リバブル売却保証システムとは一定期間内（※）に売却が成立しなかった場合、あらかじめ決めさせていただいた価格で東急リバブルにて売主様の不動産を購入させていただくサービスのことです。

• 販売活動開始時は、査定価格の120% の価格設定からチャレンジ可能
• 売却保証率は、当社査定価格の 90% が上限
  　　（ただし、対象不動産の特性や当社購入・再販売費用を考慮して決定します）
• 売主様のご要望に沿った納得いただける価格変更スケジュールをご用意

※媒介契約に基づく販売期間（3ヶ月以上6ヶ月以内）

確実なご売却・お買換えをサポートいたします。まずは査定価格が知りたい、という方もお気軽に東急リバブルにご相談ください。

→東急リバブルの「無料売却査定」