近畿レインズ、中古Mの成約強含み続く

　近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）は、25年1～3月期（25年第1四半期、1Q）の成約報告に基づく不動産市況の動向レポートを公表した。近畿圏で中古マンションの成約価格は3150万円（前年同期比5・3％増）と19期連続で前年同期を上回り、強含みが続いた。成約件数は5483件（24・6％増）。中古戸建ては成約価格が2400万円（0・0増）で横ばい、成約件数は3587件（19・4％増）。

　レポートでは、市場は堅調に推移する一方で、日米経済の悪化懸念など外部環境の急速な変化で、中古住宅市場の下押し圧力が強まる可能性を指摘している。中古マンションでは、成約価格が12地域のうち9地域で前年より上昇。大阪府は全域で上昇し、中でも大阪市は4151万円（6・2％増）と38期連続で上昇した。成約件数は全12地域が前年超えだった。

　中古戸建てをみると、成約価格は12地域のうち8地域が上昇。大阪市は3624万円（7・7％増）で、大阪府北部の3404万円（7・5％減）を上回った。成約件数は、12地域すべてが前年より増加した。