中古戸建の成約数、12月は過去最高更新

―東日本レインズ、Ｍ価格は４千万円超え

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は14日、昨年12月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建て住宅の成約件数が前年同月比７・１％増の１１５７件となり、12月の過去最高を更新した。直近数カ月は好調だった前年の反動減が続いていたが、５カ月ぶりに前年を上回った。中古マンションの成数件数は前年同月比13・７％増の２８８１件。６カ月ぶりに前年を上回ったが、直近10年間で比較すると12月として上から５番目の水準だった。

　中古マンションの成約価格は前月比５・６％上昇の４１１６万円で、４０００万円を超えたのは91年８月以来となる。前年同月比では10・１％上昇し、19カ月連続で前年を上回った。新規の登録件数は前年同月比８・１％増の１万３１１１件となり、27カ月ぶりに前年を上回った11月に続き２カ月連続で増加した。在庫件数は前年同月比６・４％減となる３万５７１８件。前年割れは25カ月連続となるが、減少幅は縮小している。一方、前月比では０・９％増で、６カ月連続で増えている。エリア別にみると、成約件数はすべての地域で前年を上回り、東京都区部は17・１％増の１２１５件と、７カ月ぶりに前年を上回った。都区部の成約価格は前月比７・３％上昇の５１５６万円だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比０・４％下落の３５６４万円。前年同月比では２・９％上昇し、14カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は前年同月比５・２％減の３９０３件で、前年割れが22カ月続く。在庫件数は１万３１５７件で、前年同月より25・４％の大幅減。２ケタ減は15カ月連続となる。前月比でも０・３％減となり、22カ月連続で在庫が減っている。