表参道ヒルズゼルコバテラス
バルコニーからの南側眺望
東京都渋谷区神宮前４丁目
66.24㎡
2LDK
5億6,900万円
外観写真
バルコニーからの南側眺望
LD
K
洋室(約7.3帖)
洋室(約5.3帖)
洗面室
バスルーム(1418)
トイレ
玄関・廊下
バルコニー
バルコニーからの西側眺望
バルコニーからの南西側眺望
LD
LD
K
エレベーターホール(4階)
エレベーターホール(1階)
ゴミ置場(3階)
ガーデン(共用部分)
メールコーナー
自転車置き場
エントランス
エントランスアプローチ
マンションエンブレム
南西側前面道路
外観写真
外観写真
外観写真
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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根津美術館
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 表参道ヒルズゼルコバテラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩2分 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩5分 山手線「原宿」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下6階付 地上6階建 |
| 築年月 | 2006/01 |
| 総戸数 | 38戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 森ビル株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 5億6,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2839.66万円 （858.99万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 66.24㎡ |
| バルコニー面積 | 11.74㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 21,720円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,700円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (71,500円 ～ 71,500円 2026年09月10日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.50m |
| 予定利回り | 1.32% |
| 年間予定賃料収入 | 7,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年10月23日
取引条件の有効期限: 2026年11月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／鈴木
物件番号 C48267P26
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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～けやき並木と共に暮らす表参道のランドマーク～ 森ビルが手掛けた「ヒルズ」シリーズ
≪ACCESS≫
●2駅5路線利用可能なマルチアクセス
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分
JR山手線「原宿」駅 徒歩7分
≪POINT≫
■ 安藤忠雄建築研究所／森ビル設計共同体設計×大林組施工
■ 中間免震構造を採用
■ 2006年1月築
■ 総戸数38戸の商業施設一体低層レジデンス
■ 棟内EAST棟にガーデン（空中庭園）あり
■ 都内に点在する「ヒルズスパ」利用可能
■ ペット飼育可能(規約による制限あり)
≪住戸の特徴≫
□ 6階建4階部分の南西向き住戸につき、陽当たり良好
※WEST棟は4階建のため上層階はありません
□ バルコニーやLDからは、けやき並木が一望できます
□ 住戸付設トランクルームあり
□ 各居室に床暖房・天井カセット式エアコンあり完備・住戸付設のトランクルームなど快適な住まいを支える設備が充実しております。
□ LD部分最高天井高：2500mm
◆機械式駐車場ハイルーフ車 空きあり(2026年9月10日現在)
使用料 71500円／月
全長：5300mm／全幅：2050mm／全高：2150mm／重量：2500kg
表参道ヒルズゼルコバテラスは、同潤会青山アパートの跡地に2006年1月に森ビルによって建築された商業施設一体型の低層レジデンスです。
建物上層部に設けられた38戸の限られた邸宅は、全戸が南向きのけやき並木眺望であり、港区を中心とした「ヒルズ」シリーズにあるヒルズスパの利用権を保有。
また、中間免震構造による耐震性や24時間集中監視システム等の安全面も高く、立地と安全性が両立されたマンションです。
本物件はWEST棟の最上階に位置し、各居室に床暖房や天井カセット式エアコを完備・住戸付設のトランクルームなど快適な住まいを支える設備が充実しております。