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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?都営新宿線 篠崎駅 周辺

篠崎駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

都営新宿線 篠崎駅 周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成23年度から25年度にかけては下落していたものの、その後は上昇。平成28年度の平均値は26.3 万円で平成23年度の水準に回復しました。前年と比べると+0.4%とほぼ横ばいの推移となっています。平成29年度は26.3万円で、前年度と変わらず横ばいに推移しました。平成30年度は27.7万円で、前年度の26.3万円に比べ+5.5%と大きく上昇しました。令和元年度は29.3万円で、前年度の27.7万円に比べ+5.8%と大きく上昇しました。令和2年度は31.2万円で、前年度の29.3万円に比べ+6.3%と大きく上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)
(※令和2年度の路線価の価格は、令和2年1月1日時点の動向です。新型コロナウイルス感染症の影響を受けた価格ではないことに十分ご留意ください)

篠崎駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和2年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年 令和2年
平均値 262.5 257.5 255.5 260.0 261.5 262.5 262.5  277.0  293.0 311.5
前年比 -1.9% -0.8% +1.8% +0.6% +0.4% 0.0% +5.5% +5.8% +6.3%
最大値 285 285 275 285 285 285 285 295 320 350
最小値 255 250 250 250 250 255 255 265 280 295
 

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和2年分 都営新宿線 篠崎駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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東京都の都庁所在都市の最高路線価

東京都庁の所在都市である「東京」で、令和2年分の最高路線価がついた地点は、「中央区銀座5丁目 銀座中央通り」でした。 令和元年の対前年変動率は+2.9%、令和2年の対前年変動率は+0.7%と、やや上昇しました。

[参考]
令和2年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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篠崎駅周辺の地域情報

篠崎駅の地域情報

千葉県との県境に位置する篠崎駅は、都営新宿線の都内最後の駅で、都内側は瑞江駅、千葉県側は本八幡駅に挟まれています。神保町駅まで約29分、新宿駅まで約40分のアクセスです。駅ビルには、スーパーマーケットと公共施設が入っています。駅前にはスーパーマーケットやドラッグストアなどの多くの商業施設があり利便性が高くなっています。周辺は、道路も整備され一戸建てや、マンションも並ぶ住宅街が広がっています。近くには江戸川が流れ、河川敷には江戸川グラウンドがあり、近隣の人たちの憩いの場になっています。また、篠崎駅の西側、瑞江駅方面へ徒歩約3分のところには都立篠崎公園があります。篠崎公園は、江戸川の緑地に負けないくらい緑が広がります。公園内には、野球場、テニスコートはもちろんのこと、ジョギングコースやバーベキュー広場、ドッグランと幅広く楽しめます。篠崎駅周辺は、四季折々、季節に合わせた木々や花々を楽しむことができる自然環境の中で暮らすことが可能です。

都営新宿線篠崎駅の穏やかな住環境

都営新宿線篠崎駅は、東京都江戸川区篠崎町七丁目にある都営地下鉄の駅です。駅前は商業施設やビルが建ち並び賑わっていますが、駅から少し離れると集合住宅と一戸建てが混在した住宅地が広がります。駅から徒歩圏内には緑豊かな篠崎公園や篠崎緑地があり、江戸川も近くを流れる穏やかな住環境が整っています。間取りのスタイルもさまざまとなっていますので、シングルからファミリー層までの住宅選びに向いているエリアでしょう。

都心へラクラク、都営新宿線篠崎駅のアクセス情報

都営新宿線は、東京都新宿区の新宿駅と千葉県市川市の本八幡駅までを結ぶ路線です。篠崎駅から大江戸線の乗り換え駅森下駅まで約18分、浅草線の乗り換え駅馬喰横山駅まで約21分、新宿駅まで約36分です。また新宿駅から京王線との直通運転をしているので、京王井の頭沿線へのアクセスも快適です。ちなみに、都営新宿線の路線図や乗り換え案内で使用されるラインカラーは黄緑です。

都営新宿線篠崎駅のバリアフリー情報

都営新宿線篠崎駅は、改札口が2カ所、出口が北・南・西口の3カ所あります。ホームまでのエレベーターの完備、駅務室付近には車いす対応トイレ、ベビーシートを備えたトイレがあります。きっぷ売り場には点字券売機、音声券売機が設置されており、西口と南・北口方面にはエスカレーター、西口とエレベーター口(南口)にはエレベーターを完備しています。障害のある方や車いす利用の方だけでなく、ベビーカーでの移動や、お年寄り、階段が苦手な小さいお子さん連れの場合にも安心して利用することができる優しい駅となっています。

篠崎駅前にはお買い物スポットがいっぱい

都営新宿線篠崎駅の駅前には大型のスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアがあるので、駅を利用した際に日用品の買い物ができることは大変便利だといえます。郵便局、各種金融機関、フィットネスクラブ、子どもと一緒に利用しやすいファミリーレストランやファストフード店をはじめ、多彩な飲食店も駅周辺に点在しています。また駅前には江戸川区立篠崎図書館、保育園、幼稚園、小学校、中学校は駅から歩いて行ける距離に集まっていますので、子育てのしやすい環境でしょう。野球場やテニスコート、ドッグランなどが整備された都立篠崎公園や、江戸川グラウンド、江戸川河川敷内にある篠崎緑地なども近くにあります。江戸川河川敷はウォーキングやジョギング、愛犬の散歩などを楽しむ、子どもから大人までの憩いの場として地域の人たちから親しまれています。

(※表示の電車所要時間は日中平常時のものです。実際の所要時間は時間帯により異なります。また、乗り換えや待ち時間は含まれておりません。ダイヤ改正などにより変更になる事もあります。)

※上記に掲載されている情報は、現在の状況とは異なる場合がございますのでご了承ください。

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