首都圏
  • 閲覧履歴

  • 保存した検索条件

    最近検索した条件

路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?横浜線 大口駅 周辺

大口駅周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から28年の大口駅周辺・普通住宅地区の路線平均値をみると、平成23年から平成24年まではダウンしていましたが、平成25年から上昇に転じ、毎年2%以上の上昇を続けています。平成28年度も前年比+2.8%で、18.2万円になりました。平成29年度は19.2万円で、前年度の18.2万円に比べ+5.2%と大きく上昇しました。平成30年度は19.7万円で、前年度の19.2万円に比べ+2.6%と上昇しました。令和元年度は20.6万円で、前年度の19.7万円に比べ+4.8%と上昇しました。

大口駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 167.5 166.0 170.0 173.5 177.0 182.0 191.5 196.5 206.0
前年比 -0.9% +2.4% +2.1% +2.0% +2.8% +5.2% +2.6% +4.8%
最大値 180 180 185 185 190 190 200 205 215
最小値 140 140 145 150 155 165 185 190 200

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 横浜線 大口駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

横浜線 大口駅周辺の路線価上昇の要因は?

2013年に大口駅東口に複合商業施設を開業し、ロータリーのある西口と合わせて利便性が向上しました。同時に191戸が分譲された大規模プロジェクトが完売したことも、評価を上げたと言えます。一方で、大口駅から南側、京急線の子安駅に向かう通りには戦前から続く商店街が残るなど、レトロな街並みも残っています。

都心と横浜双方へのアクセスの良さから、路線価も上昇傾向を維持していると思われます。

(※本記事の内容は、2016年11月時点の情報に基づきます)

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

不動産売却・査定のご相談は、東急リバブルへ

相続税路線価は公示地価の約8割が評価額の目安とされています。路線価は土地や一戸建てを売却するときの指標の一つではありますが、実際の査定価格は様々な要因を考慮して算出されます。

「不動産を売却をするかどうかは、まだ決まっていないのだけれども、”売却するとなったら”どうなるか知りたい」というお客様もいらっしゃると思います。いくらくらいで売却できるの?買換えにはどのくらい時間が必要なの?など、不安や疑問もお気軽にご相談ください。地域情報に明るく、経験豊富な営業担当が対応いたします。

東急リバブルなら、無料で不動産の査定ができます。ぜひお気軽にお申し込みください

無料査定受付中

【お近くの店舗でも、売却や査定に関するご相談を承っております。お気軽にお立ち寄りください】

店舗> 菊名センター 

0120-109-964(フリーコール)
東急東横線 菊名駅 東口徒歩1分/横浜線 菊名駅 西口徒歩2分

神奈川県の県庁所在都市の最高路線価

神奈川県庁の所在都市である横浜で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、「西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り」でした。 平成30年の対前年変動率は+13.3%、令和元年の対前年変動率は+13.3%と、ここ2年間は13%を超えて大きく上昇しています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

所轄の税務署管内の最高路線価

横浜線の大口駅は、神奈川税務署管内です。神奈川税務署管内における最高路線価は、横浜駅の 218万円/1平方メートル)で、変動率は前年比+17.8%でした。

神奈川税務署管内における最高路線価を記録した横浜市神奈川区鶴屋町2丁目の地点は、横浜鶴屋町郵便局が所在するあたりです。横浜駅西口は、ファッションビルとホテルの跡地を利用した大規模な駅ビル開発が行われています。駅前棟と鶴谷町棟からなる大型の施設で、この影響により最高路線価をつけたと考えられます。

[参考]
令和元年分 東海道線 横浜駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

令和元年分 東京国税局各税務署管内における最高路線価 (対前年比率順、首都圏)

「路線価の動向と変動要因は? 横浜線 大口駅 周辺」に関連する記事

お客様の声
CONTACT

お気軽に
ご相談ください

山口 智充さん

マンション、土地、一戸建の居住用不動産のほか、投資用不動産や、事業用不動産もお任せください。
また、権利関係の難しい借地権や底地権などの不動産についてもお気軽にご相談ください。