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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?京阪本線 野江駅 周辺

野江駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

京阪本線 野江駅 周辺の路線価の推移を見てみましょう。周辺の普通住宅地区の10地点の路線価の平均値です。平成23年度から25年度にかけて下落が続いていましたが、平成26年度には前年比+6.4%と大きく上昇し、19万円台に戻りました。平成27年度は19.5万円で、前年比+2.1%と上昇しました。平成28年度は19.5万円で、前年と変わらず横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

野江駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成28年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年
平均値 190.6 189.5 179.5 191.0 195.0 195.0
前年比 -0.6% -5.3% +6.4% +2.1% 0.0%
最大値 220 215 215 205 220 220
最小値 165 165 105 165 170 170

 

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成28年分 京阪本線 野江駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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大阪府の県庁所在都市の最高路線価

大阪府庁の所在都市である大阪で、平成28年分の最高路線価がついた地点は、「北区角田町 御堂筋」でした。 平成27年の対前年変動率は+10.1%、平成28年の対前年変動率は+22.1%と、ここ2年間つづけて10%を超えるほどの上昇になっています。

[参考]
平成28年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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