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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?高崎線 北鴻巣駅 周辺

北鴻巣駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

高崎線 北鴻巣駅 周辺で、普通住宅地の相続税路線価はここ数年でどのように推移しているのでしょうか。グラフを見てみましょう。平成23年度から25年度にかけては下落していたものの、平成26年度には上昇に転じています。平成27年度も上昇したものの、路線価の平均値は7.3万円で平成23年度の水準の回復には至っていません。平成28年度は前年と変わらず 7.3万円となり、横ばいに推移しました。平成29年度は7.4万円で、前年度の7.3万円に比べ+1.2%と上昇しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

北鴻巣駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成29年

借地割合:60% 4地点  50% 6地点
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年
平均値 73.8 72.4 72.0 72.7 72.9 72.9 73.8 
前年比 -1.9% -0.6% +1.0% +0.3% 0.0% +1.2%
最大値 90 87 87 87 86 86 86
最小値 59 57 56 56 55 55 55

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成29年分 高崎線 北鴻巣 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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埼玉県の県庁所在都市の最高路線価

埼玉県庁の所在都市である「さいたま」で、平成29年分の最高路線価がついた地点は、「大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー」でした。 平成28年の対前年変動率は+7.0%、平成29年の対前年変動率は+8.3%と、ここ2年間は7%を超えて上昇しています。

[参考]
平成29年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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