路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は？京成本線京成臼井駅周辺

京成臼井駅周辺の路線価、近年の傾向は?

京成本線京成臼井駅周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成27年度の平均値は7.6万円で、前年と比べると＋0.3%とほぼ横ばいに推移しています。平成28年度は7.6万円で、前年度と変わらず横ばいに推移しました。平成29年度は7.2万円で、前年度の7.6万円に比べ－5.8%と大きく下落しました。平成30年度は7.4万円で、前年度の7.2万円に比べ+2.8%と上昇しました。令和元年度は7.4万円で、前年度から変化はなく、横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

京成臼井駅周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移（グラフ）

＜10地点の内訳＞　※令和元年

借地割合：60% 10地点　
地区種別：普通住宅地区　10地点

（単位：千円）	平成23年	平成24年	平成25年	平成26年	平成27年	平成28年	平成29年	平成30年	令和元年
平均値	77.3	78.7	76.4	75.9	76.1	76.1	71.7	73.7	73.7
前年比	―	+1.8%	-2.9%	-0.7%	+0.3%	0.0%	-5.8%	+2.8%	0.0%
最大値	80	81	80	79	79	79	76	78	78
最小値	75	77	75	75	75	75	56	72	72

※平均値の算出方法　国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分京成本線京成臼井駅周辺の路線価図　（財産評価基準書｜国税庁）［PDF］

[関連情報：不動産鑑定士による不動産コラム]　
～東急リバブル不動産鑑定士が見る～「平成27年相続税路線価」

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千葉県の県庁所在都市の最高路線価

千葉県庁の所在都市である千葉で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、昨年度から変更され「中央区富士見２丁目千葉駅前大通り」でした。平成30年の対前年変動率は＋4.4％で、令和元年の対前年変動率は+9.5％と上昇傾向が続いています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価（全国）