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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?京成本線 京成臼井駅 周辺

京成臼井駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

京成本線 京成臼井駅 周辺の普通住宅地において、相続税路線価はどのくらいでしょうか。ここ数年の路線価の推移を表したグラフとともに見てみましょう。平成27年度の平均値は7.6万円で、前年と比べると+0.3%とほぼ横ばいに推移しています。平成28年度は7.6万円で、前年度と変わらず横ばいに推移しました。平成29年度は7.2万円で、前年度の7.6万円に比べ-5.8%と大きく下落しました。平成30年度は7.4万円で、前年度の7.2万円に比べ+2.8%と上昇しました。令和元年度は7.4万円で、前年度から変化はなく、横ばいに推移しました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

京成臼井駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※令和元年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年 平成28年 平成29年 平成30年 令和元年
平均値 77.3 78.7 76.4 75.9 76.1 76.1 71.7  73.7 73.7
前年比 +1.8% -2.9% -0.7% +0.3% 0.0% -5.8% +2.8% 0.0%
最大値 80 81 80 79 79 79 76 78 78
最小値 75 77 75 75 75 75 56 72 72

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
令和元年分 京成本線 京成臼井駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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千葉県の県庁所在都市の最高路線価

千葉県庁の所在都市である千葉で、令和元年分の最高路線価がついた地点は、昨年度から変更され「中央区富士見2丁目 千葉駅前大通り」でした。 平成30年の対前年変動率は+4.4%で、令和元年の対前年変動率は+9.5%と上昇傾向が続いています。

[参考]
令和元年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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