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路線価動向に関するデータ集

路線価の動向と変動要因は?近鉄難波・奈良線 学園前駅 周辺

学園前駅 周辺の路線価、近年の傾向は?

平成23年から平成27年までの相続税路線価の推移をグラフで表しました。学園前駅 周辺の普通住宅地の平均値をみてみると、平成23年度から24年度にかけて下落したものの、その後は上昇に転じています。平成27年度は前年の14.5万円に比べ+2.1%上昇し、14.8万円となりました。

(※路線価は百円の単位で四捨五入しています)

学園前駅 周辺、普通住宅地区10地点の路線価の平均値推移(グラフ)

<10地点の内訳> ※平成27年

借地割合:60% 10地点 
地区種別:普通住宅地区 10地点

(単位:千円) 平成23年 平成24年 平成25年 平成26年 平成27年
平均値 141.9 139.3 142.8 145.4 148.4
前年比 -1.8% +2.5% +1.8% +2.1%
最大値 170 165 170 175 180
最小値 79 78 78 79 79

※平均値の算出方法 国土交通省の路線価図より、対象の駅の駅舎と駅名が表示されている路線価図を基準とし、表示範囲内の相続税路線価のうち、地区種別が普通住宅地区に該当する10地点を選出し、それらの平均値を算出した。参考として、選出した10地点の路線価の最大値と最小値、平均値の前年比変動率も合わせて算出した。

[参考]
平成27年分 近鉄難波・奈良線 学園前駅 周辺の路線価図 (財産評価基準書|国税庁)[PDF]

[関連情報:不動産鑑定士による不動産コラム] 
~東急リバブル不動産鑑定士が見る~「平成27年 相続税路線価」

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近鉄難波・奈良線 学園前駅 徒歩1分

奈良県の県庁所在都市の最高路線価

奈良県庁の所在都市である奈良で、平成27年分の最高路線価がついた地点は、「東向中町 大宮通り」でした。 平成26年の対前年変動率は +2.0%、平成27年の対前年変動率は +1.9%と、平成27年度の変動率はプラス方向に伸びなかったものの、ここ2年間は2%前後の上昇傾向にあります。

[参考]
平成27年分_都道府県庁所在都市の最高路線価(全国)

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