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「リバブルあんしん仲介保証」可能物件特集

建物保証とは:リバブルあんしん仲介保証

売主様、買主様にとっての、
「あんしん」のトータル2年間です。

「保証内容」のイメージ図

概要

対象エリア
当社営業可能エリア
対象不動産
居住用一戸建:築30年以内/居住用マンション:築年数不問
※契約不適合責任免責不動産および事業用不動産、
賃貸用不動産(募集中含む)を除く
※マンションは、専有面積(壁芯)30㎡以上が対象
媒介条件
専属専任・専任媒介(媒介期間3ヶ月間)
かつ当初の媒介価格(売出価格)が当社査定
価格の125%以内で設定されること
※当該不動産について初めての適用であること
※売却と併せて賃貸の募集をする場合、利用できません。
利用条件
売買契約前に検査を実施し、報告書の発行を受けること
検査有効期間
検査実施日から1年間
保証対象
【一戸建】
構造耐力上主要な部分(腐蝕を含む)、雨漏り、シロアリの害、給排水管の故障
【マンション】
シロアリの害、給排水管の故障
保証内容
補修・シロアリの駆除
保証期間
最長2年間
(引渡し後3ヶ月間:売主様に対する保証、4ヶ月目以降1年9ヶ月間:買主様に対する保証)
※売主様が法人の場合、引渡し後1年間は売主様に対する保証。13ヶ月目以降の1年間は買主様に対する保証。
※上記保証期間は、検査実施日から1年以内に引渡しされたものに限る
保証金額
上限 500万円(税込)
保証条件
外部委託検査会社の検査員による建物・専有部分の検査を受け、適合の判定を受けること(一戸建のシロアリ検査は専門業者による)
※不適合の判定の場合、その部分を除いて保証可
検査会社
東急リバブル委託会社

※その他、ご利用にあたり諸条件があります。詳細はお問い合せ下さい。

  •  ●本検査は、既存住宅(中古住宅)を検査するものであって、見えない箇所や把握できない部分が存在します。
    ●家財などによって検査できない部分は検査・保証対象外となります。
    ●保証対象となるか否かの判定には、過去の不具合や補修履歴または現時点の状況に関する情報提供が必要です。当該事実を告知されない場合、保証対象外となります。
    ●検査報告書の内容は、あくまで検査時のものであり、売買契約時、引渡し時には変化が生じている可能性が十分にあり得ます。必ず、売買契約時、引渡し時に都度現状を確認の上、売買契約、引渡しを行って下さい。尚、販売中および売買契約後引渡しまでに生じた故障・不具合については売主様の責任によって、補修しなければなりません。
    ●本検査・保証は、目視・打診・触診および計測などによる検査結果に基づき、一定期間に確認された特定の事象について、その補修費用を保証するものであり、建物の故障・不具合やシロアリの害が現存しないこと、または将来生じないことを保証するものではありません。
    ●万一、保証対象となる故障・不具合が生じた場合、当社指定の検査会社による現地確認および保証の認定、当社指定のリフォーム会社による補修工事が条件です。条件を満たさない場合、保証対象外となります。
    ●保証金額の上限は500万円<税込>です。これを上回る費用は売主様または買主様の負担となります。
    ●不動産売買において契約不適合責任は売主様が負うものです。本サービスは売主様が契約不適合責任を負うことを前提にその一定の範囲を保証するもので全てが保証されるものではありません。

    ※上記容認事項を含む本サービスの内容、約款の内容をご理解、ご承諾いただけない場合はご利用いただけません。
    ※本サービスは予告なく変更・廃止となる場合があります。

保証内容

売主様

対象者
個人・法人(宅建業者を除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いただいた方
保証期間
引渡し後3ヶ月間
※引渡し日が検査有効期間を過ぎた場合、保証期間が短縮される可能性があります。
保証内容
  • 構造耐力上主要な部分(腐蝕を含む、一戸建のみ)
  • 雨水の浸入を防止する部分の雨漏り(一戸建のみ)
  • 給排水管・排水桝の故障
  • シロアリの害
    補修・シロアリの駆除
    保証上限 500万円(税込・免責なし)

買主様

対象者
当社媒介にて「リバブルあんしん仲介保証」可能物件を購入された個人(事業者を除く)
※当社規定の仲介手数料をお支払いただいた方
保証期間
引渡し後4ヶ月目以降1年9ヶ月間
※引渡し完了後3ヶ月間の契約不適合責任期間は、左記、売主様に対する保証でバックアップ。
※引渡し日が検査有効期間を過ぎた場合、保証期間が短縮されます。
保証内容
  • 構造耐力上主要な部分(腐蝕を含む、一戸建のみ)
  • 雨水の浸入を防止する部分の雨漏り(一戸建のみ)
  • 給排水管・排水桝の故障
  • シロアリの害
    補修・シロアリの駆除
    保証上限
    500万円(税込・免責なし)

※売主様が法人の場合、引渡し後1年間は売主様に対する保証。13ヶ月目以降の1年間は買主様に対する保証。

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