新宿区の人気マンションランキング

壮大なランドスケープの中に、あらゆる「住」の豊かさが広がります。 「産・官・学・民」が連携。住民主導だからこそ成し得た、暮らしに直結した大規模「複合再開発」。

東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩6分、東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分をはじめ、8駅13路線が利用可能。

富久町周辺には、神楽坂や市谷、四谷、荒木町といった歴史情緒豊かな町が点在しています。

強固で安定した地盤をもつ武蔵野台地。「Tomihisa Cross」は、その東端の高台に位置します。

グルメスポットの多い四谷界隈や、病院や大学の多い若松河田も生活圏となり、様々なライフシーンを快適に過ごせます。

Ｔｏｍｉｈｉｓａ　Ｃｒｏｓｓコンフォートタワー、グリーンレジデンスは2015年5月に竣工しました。コンフォートタワーは55階建ての超高層タワーマンションです。ブラウンを基調とした外観で、バルコニーにはガラス手摺りが施された洗練された、シンボル的な存在感のある佇まいです。グリーンレジデンスはシングルからファミリーまでさまざまなライフスタイルに合わせたプランを提供しています。総住戸数は1231戸の超ビッグコミュニティで、マンション敷地内に大型スーパーやコンビニ、認定こども園を配置しています。グリーンウォールが施されたブックカフェ、またキッズルームやフィットネスルーム、また43階にはスカイラウンジなど大規模ならではの充実のファシリティです。コンシェルジュサービスもあるので快適な暮らしのサポートしてくれるでしょう。エントランスだけでなく、自転車置き場やペットの足洗い場（飼育細則あり）などもオートロックで防犯対策をしています。また宅配ボックスも用意されているので、不在時の荷物の受け取りも安心です。グリーンレジデンスの共用廊下は天候の影響を受けにくく外部の視線をさえぎる内廊下で居住者のプライバシーにも配慮がなされています。コンフォートタワーの住戸は2階からの配置で、敷地のセンターに設置された立体駐車場を囲むようにレイアウトされています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩6分です。

売出し中 7件

• • 新価格 2/24

  3LDK・78.36m²・54階

  2億8,400万円（税込）

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• 2LDK・61.07m²・50階

  3億500万円

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• 2LDK・60.00m²・46階

  1億9,980万円

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• • 新価格 2/16

  2LDK・70.05m²・42階

  2億2,000万円

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• 3LDK・81.79m²・20階

  2億9,990万円（税込）

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• • 新価格 3/8

  2LDK・67.29m²・10階

  1億7,480万円

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• • 投資用
  • NEW 3/7

  1LDK＋納戸×2・60.00m²・53階

  2億5,200万円 利回り：2.38%

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賃貸募集中 2件

• 2LDK・66.04m²・20階

  44万円

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• • 新賃料 3/2

  1LDK・44.39m²・4階

  29万8,000円

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■東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線など、複数路線が利用可能

■徒歩圏内にいくつもの百貨店や複合商業施設が建ち並ぶ、ショッピングに便利な立地

■新宿中央公園、新宿御苑、代々木公園といった緑豊かなヒーリングスペースが周辺に点在

■カーシェアリング、レンタサイクルなどのサービスで快適なお出かけをサポート

■安心できる24時間365日の有人管理体制を導入

ザ・パークハウス西新宿タワー６０は、2017年7月に竣工した三菱地所レジデンス・相鉄不動産・丸紅旧分譲の60階建て総戸数954戸の大規模・超高層マンションです。都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩7分の立地です。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩9分など複数路線が利用できます。生活施設が揃った利便性の良い立地でありながら、豊かな緑や広場を配した自然を感じられる環境です。ザ・パークハウス西新宿タワー６０のエントランスはTVモニター付オートロックシステムが採用され基本の防犯設備に24時間有人管理もされ居住者の安全を守ります。吹き抜けのあるホールにはコンシェルジュもおり大規模マンションならではの充実した共用施設やシェアリングサービスなど快適に過ごすための環境も整っています。ザ・パークハウス西新宿タワー６０は分譲時の専有面積が33.90㎡～156.99㎡、ワンルーム～3LDKと幅広い家族構成に対応しています。中央にエレベーター、内階段、吹き抜けを配し周りを住戸が取り囲むコア型の設計で様々な向きの住戸が配置されています。サブエントランスにはペットの足洗い場も備えています（飼育細則あり）。ENGAWAは日本家屋の縁側をテーマとした居住者交流スペースです。

売出し中 2件

• • NEW 3/6

  2LDK・70.27m²・25階

  1億7,380万円

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• 2LDK・76.46m²・17階

  1億8,800万円（税込）

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■JR山手線の新大久保駅より徒歩約6分、JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れる高田馬場駅にも徒歩約9分です

■共用施設としてゲストルーム、集会室、スタジオ、娯楽室などをご用意

■モニター付オートロック、24時間有人管理で防犯に配慮

■収納力のあるクローゼット、シューズボックスを設置

■周辺には戸山公園があるほか、教育機関も充実しています

1988年3月竣工の西戸山タワーホウムズは、JR山手線新大久保駅徒歩6分、高田馬場駅徒歩9分の新宿区百人町にあります。「都心における公務員宿舎用地の有効活用構想」により民間デベロッパー66社が結集し、実現したのが西戸山タワーホウムズです。25階建のトリプルタワーの高層住宅とシェイクスピアのグローブ座を復元した多目的ホール、古代ローマ劇場を再現した円形広場などの文化施設が見事に融合しています。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ設置で安心の防犯体制。室内には機能的なシステムキッチン、浴室換気乾燥機、独立洗面台、シャンプードレッサーなど設備が充実。ごみ出しは24時間可能、細則はありますが楽器演奏も可能です。

売出し中 4件

• • 新価格 3/2

  2LDK・76.31m²・19階

  9,480万円（税込）

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• ２LDK＋DEN・79.77m²・15階

  9,780万円（税込）

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• 2LDK・81.12m²・13階

  9,680万円

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• • 新価格 2/27

  2LDK・75.75m²・3階

  8,780万円（税込）

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■「新宿御苑前」駅徒歩4分を含む4駅5路線の優れたアクセス

■品格ある外観と上質な共用部

■二層吹き抜けのグランドエントランスやコンシェルジュサービス

■内廊下設計、24時間ゴミ出し可

クラッシィタワー新宿御苑は地上35階・地下1階建、全280邸。デベロッパーは住友商事と三菱地所レジデンス、施工は鹿島建設。いずれも確固たる実績を持つ企業による共同プロジェクトとして、その構造・設計・仕様すべてにおいて長期的な価値創出が徹底されています。東京の中心にして、比類なき緑と静けさを抱く地──「新宿御苑」。春は桜、夏は深緑、秋は紅葉、冬は凛とした木立の佇まい。四季を映す都心の庭園を日常に取り入れながら、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩4分をはじめとする4駅5路線の優れた交通網を享受する、まさに“都市と自然の結節点”に誕生したマンションです。クラッシィタワー新宿御苑の外観は新宿御苑の自然と共鳴するような端正なラインと素材感を纏い、都市の風景に品格あるアクセントを与える存在に。二層吹き抜けのグランドエントランス、ギャラリーラウンジ、コンシェルジュカウンターなど共用部の意匠には、迎賓性と私邸性を両立させた美学が息づいています。住戸は1LDK～3LDK、専有面積は約45㎡～208㎡超。最上階ペントハウスには約4mの天井高と新宿副都心の摩天楼、眼下に広がる新宿御苑の緑を望む圧倒的な眺望を享受できます。室内にはディスポーザー、ビルトイン食洗器、浄水器一体型水栓、天井カセット式エアコン、などが標準装備され、静音性・断熱性・意匠性に優れた空間が用意されています。また、内廊下設計、24時間ゴミ出し可能なごみ置き場、3重セキュリティ体制、そしてコンシェルジュサービスなど、都市生活の快適性と安心を高水準で実現しています。

売出し中 9件

• 2LDK・211.40m²・35階

  25億円（税込）

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• • 新価格 3/6

  2LDK・97.68m²・30階

  3億8,900万円（税込）

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• • 新価格 3/6

  3LDK・116.14m²・28階

  5億9,800万円

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• 3LDK・74.55m²・27階

  3億4,000万円

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• 2LDK・79.98m²・25階

  3億4,800万円

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• 3LDK・73.91m²・24階

  3億2,800万円（税込）

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• • 新価格 2/27

  3LDK・79.98m²・24階

  3億7,800万円（税込）

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• 2LDK・79.98m²・23階

  3億6,800万円（税込）

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• 2LDK・56.10m²・5階

  1億7,600万円

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賃貸募集中 1件

• 2LDK・56.10m²・5階

  40万円（管理費 30,000円）

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四谷サンハイツは、1978年6月に竣工したSRC造の12階建てのマンションです。総戸数は137戸。専有面積は18.63㎡～92.22㎡、間取りはワンルーム～5LDKを揃え、シングルやDINKS、ファミリーなど多様な家族構成に対応しています。四谷サンハイツの最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅で、徒歩5分の好立地にあります。マンションに面した新宿通りを新宿方面に5分ほど歩けば、自然豊かな新宿御苑が広がり休日の散歩など憩いの場として気軽に利用することができます。四谷サンハイツは地下1階に店舗、1階には店舗と駐車場があり、2階以上に住戸がレイアウトされています。南と東の2面が道路に面した開放的な角地に立地し、半数以上の住戸に日当たりが良好な南面にバルコニーと窓があります。2007年には大規模修繕工事が完了しており、各住戸もリノベーションが進むなどマンション全体が新しくリニューアルされています。

東急リバブル旧分譲のルジェンテ早稲田は2023年12月に竣工しました。総戸数30戸、鉄筋コンクリート造の地上9階建てマンションです。高級感のあるエントランスと、ベージュとグレーを基調としたタイル貼りの外壁にガラス手摺のバルコニーを施し、白いマリオンがアクセントになった気品漂う外観が印象的です。共用部には平置き駐車場2台分、駐輪場27台分、バイク置き場3台分、不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスなどが備わっています。ペット足洗い場もあり、かわいいペットとの生活も楽しめます(飼育細則あり)。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下設計で、天候の影響も受けにくく快適です。ルジェンテ早稲田の分譲時住戸専有面積は32.90㎡～44.81㎡、間取り1LDK～2LDKのプランを提供しています。不審者の侵入防止効果を高める防犯カメラ、音声と映像で来訪者の確認ができるハンズフリーカラーモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置、セキュリティも安心です。車の出入り口を敷地北側、マンションの出入り口を敷地西側に設けた歩車分離設計で、居住者の安全面にも配慮しています。新宿区早稲田鶴巻町の住宅街に位置する、ルジェンテ早稲田の最寄り駅は東京メトロ東西線の早稲田駅です。マンションから早稲田駅までは徒歩3分、通勤通学お出かけに便利な近さです。駅の周辺には日常の暮らしをサポートするスーパーやコンビニエンスストア、飲食店、金融機関などの施設がそろっています。

売出し中 1件

• 1LDK・32.90m²・5階

  6,480万円（税込）

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賃貸募集中 1件

• 1LDK・32.90m²・5階

  19万円（管理費 10,000円）

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■駐車場入り口には車内のリモコンキーを操作して開閉操作が行える高速シャッターゲートを設置

■24時間いつでも荷物が受け取れる宅配ロッカーを設置

■全戸にトランクルームを完備。使う頻度の低いものや季節物などが収納できて便利です

■家中、隅々まで快適な温度と質の良い空気で満たす空調システムを採用

■敷地内の複数箇所に防犯カメラを設置し家族の安全を守ります

プラウド神楽坂ヒルトップは、野村不動産旧分譲、商店街から一歩奥まった丘上に佇む邸宅です。交通は、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分、東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩6分、JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩8分。3駅5路線を利用できる利便性に優れた立地です。新宿区袋町の大通りから裏手に入った、穏やかな邸宅街に位置します。神楽坂通りの華やぎと邸宅街の静寂が共存するこのエリアには、趣ある風景が日常にあります。生活施設が徒歩圏に揃っているほか、お洒落なレストランやカフェ、ベーカリーなども充実し、日常の買い物にも外食にも便利です。プラウド神楽坂ヒルトップは、RC造（一部SRC造) 地上5階地下1階建の低層マンションです。総戸数75邸、63.79㎡~175.48㎡で構成されています。毎日をより快適にお過ごしいただくために、住戸全体の空調システムに「新マンションエアロテック」を採用し、先進の設備を導入しています。専有部内の収納のほかに、一部住戸には別に住戸前専有トランクルーム付き、全戸に地下トランクルームがございます。

売出し中 1件

• 1LDK・70.86m²・2階

  1億4,990万円

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新宿ダイカンプラザＡ館は1978年9月に竣工された地上11階建てで総戸数は200戸、各戸の広さは15.42㎡～28.44㎡、間取りはワンルーム～2Kのプランを揃えています。鉄道沿線やバス通りに隣接する交通の便にも優れたロケーションで、周辺にはマンションや複合ビルに店舗の建ち並ぶエリアに立地しています。新宿ダイカンプラザＡ館は煉瓦色のタイル貼りの外観で1階から2階部分には店舗や事務所が入っています。エントランスのセキュリティには日勤の管理人が対応。各住戸にはコンパクトなキッチンに居室にはエアコンを標準で設置。バルコニーからは採光や風通しも良好で開放感豊かな景色が広がります。新宿ダイカンプラザＡ館は病院や学校も近く、毎日の健康管理や教育をサポート。またコンビニエンスストアや飲食店も充実しています。最寄り駅はJR山手線の新宿駅に徒歩2分の距離で通勤や通学にも快適な環境です。

霞ヶ関や丸の内などのビジネス拠点、千鳥ヶ淵や外濠公園の緑を身近に。

歴史ある高台の住宅街、矢来町アドレスにして、大老酒井忠勝の屋敷跡地の一面。

「大手町」駅へ8分でアクセスする東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩4分。

公園や便利な商業施設が充実。400店を超える神楽坂商店街エリアも至近。

天然石であるライムストーンを壁一面に貼り巡らせたエントランス空間が贅沢に迎えてくれます。

江戸時代に小浜藩主酒井家の屋敷があった歴史ある地に建つグランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズは10階建てのマンションで2016年1月に竣工しました。最寄り駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅、マンションからは徒歩4分になります。都営大江戸線牛込神楽坂駅は徒歩6分、都内主要駅へのアクセス良好です。おしゃれなカフェやレストランや老舗の店が軒を連ね、路地を入れば由緒ある料亭も残る今と昔が調和した人気スポット神楽坂商店街も徒歩圏内、休日に散策を楽しむのもいいでしょう。グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズの総戸数は57戸、専有面積42.56㎡～120.07㎡、幅広い家族構成に対応した1LDK～3LDKの間取りです。共用部に宅配ボックス、各住戸には天井カセットエアコンにTES式床暖房、ミストサウナ機能付き浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど快適な暮らしをサポートする設備が充実、玄関には各戸の独立性を保つアルコープを設けています。飼育細則はありますがペット飼育も可能です。グランスイート神楽坂ピアース　サウスヒルズは防犯設備として不審者の侵入を未然に防ぐTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯窓センサーと防犯カメラを設置、防犯面においても配慮がなされています。

■超高層建築に豊富な経験と実績を持つ大林組による施工

■エントランスへのアプローチは歩行者と車の動線を分離して安全を確保。エントランス前には車寄せをご用意

■20mプールやフィットネス・マシンジムなど、魅力の居住者専用施設を地下１階に設置

■2階には医療モールがあり、クリニックが営業しています

■24時間コンシェルジュサービスをご提供

コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴは2008年2月に竣工しました。44階建て、総戸数612戸、タイル貼りのスタイリッシュなタワーマンションです。4階までは事務所や店舗が入り、住人専用のエントランスが確保され、防犯面にも配慮したつくりになっています。敷地内には駐車場、駐輪場、宅配ボックス、防災センターなどがあります。また、ラウンジ、カスケードホール、集会室、フィットネス･マシンジム、プール、ゲストルーム、楽器演奏室など共用施設も充実していて、住人は気軽に使用することができます。コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴの専有面積は59.93㎡～113.00㎡、間取りは1LDK+DEN～3LDKでファミリーに適しています。各住戸にはディスポーザー、浴室暖房乾燥機、フルオートバス、床暖房、エアコン、食器洗浄乾燥機、ピクチャーレールなど快適に暮らすための機能が備わっています。マンションから徒歩2分圏内にはスーパー、ドラッグストア、金融機関などがあり、買い物は至って便利です。また、徒歩7分のところには新宿中央公園があり、緑が多くて気持ちがよく、休日にゆっくりと散策してみるのも良さそうです。コンシェリア西新宿ＴＯＷＥＲ’Ｓ　ＷＥＳＴの最寄り駅は都営大江戸線の西新宿五丁目駅で徒歩6分です。

売出し中 8件

• 3LDK・113.00m²・42階

  4億5,800万円（税込）

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• 2LDK・77.51m²・39階

  1億8,980万円

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• 1LDK・55.11m²・14階

  1億1,500万円（税込）

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• 1LDK・55.16m²・10階

  1億2,800万円（税込）

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• 1LDK・37.02m²・5階

  7,480万円（税込）

  部屋の詳細
• • 投資用

  1LDK・55.16m²・22階

  9,980万円 利回り：3.06%

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• • 投資用

  1LDK・55.01m²・21階

  1億500万円 利回り：2.97%

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• • 投資用

  1K・37.45m²・17階

  6,400万円（税込） 利回り：3.37%

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