パークホームズ千代田淡路町
屋上庭園
東京都千代田区神田須田町１丁目
84.52㎡
3LDK
2億9,800万円
外観
LDK
LDK
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面室
洗面室
洗面室
廊下
洋室4.5J
洋室4.5J
洋室5.1J
洋室5.1J
WIC
洋室7.2J
洋室7.2J
バルコニー
玄関
玄関
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークホームズ千代田淡路町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分 都営地下鉄新宿線「小川町」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2018/09 |
| 総戸数 | 175戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億9,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1165.55万円 （352.57万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 84.52㎡ |
| バルコニー面積 | 11.79㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 6階 |
| 管理費(月額) | 25,190円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,680円 |
| その他費用(月額) |
2,530円 インターネット利用料 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 5.00m |
| 予定利回り | 2.01% |
| 年間予定賃料収入 | 6,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ※トランクルーム面積：0.70㎡（無償） |
情報公開日: 2026年7月9日
取引条件の有効期限: 2026年7月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
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担当／久保
物件番号 C13256A92
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
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Access ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分
都営新宿線「小川町」駅 徒歩3分
JR山手線「神田」駅 徒歩7分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・ ・
・三井不動産旧分譲「パークホームズ」シリーズ
・東急建設施工
・不在時にも荷物を受け取れる「宅配ボックス」完備
・プライバシー性を保つ「内廊下設計」
・住宅性能評価の劣化対策等級3取得
・ペット飼育可能（規約あり）
・24時間ゴミ出し可能
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・6階：全部屋南東向き
・専有面積84.52㎡（3LDKタイプ）
・1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室
・窓に断熱性・結露抑制に優れた「Low-E複層ガラス」を採用
・将来のリフォームやメンテナンス性に配慮した「二重床・二重天井」