パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
バルコニーからの眺望
東京都千代田区神田駿河台２丁目
62.96㎡
2LDK
2億円
◆外観◆
◆バルコニーからの眺望◆富士山・東京タワーを望むお部屋位置です※天候によります
◆リビングダイニングキッチン約13.3畳◆最大天井高2500㎜の開放的な室内空間 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニングキッチン約13.3畳◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニングキッチン約13.3畳◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆リビングダイニングキッチン約13.3畳◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ キッチンと調和のとれたデザインで統一されたカップボード付 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ディスポーザー、浄水器一体型水栓、食器洗浄乾燥機付 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆キッチン◆ガラストップの3口ガスコンロ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆マスターベットルーム約7.0畳◆床暖房・ビルトインエアコン付 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆ベットルーム約5.1畳◆ビルトインエアコン付 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆クローゼット（ベットルーム約5.0畳）◆
◆バスルーム◆ 1418サイズの保温浴槽仕様、高さを抑えた低床式のユニットバス採用 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆パウダールーム◆ 三面鏡タイプの洗面化粧台、カウンタートップは御影石を採用 ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆トイレ◆ 節水型のタンクレストイレ ＊家具・調度品は販売対象外です。
◆廊下◆
◆玄関◆
◆廊下収納◆
◆シューズインクローゼット◆
◆バルコニー◆
◆エントランスホール◆
◆アプローチ◆
◆レリーフ◆
◆エントランス◆（1次オートロック）
◆エントランスホール◆
◆エントランスホール◆
◆エントランスホール◆（2次オートロック）
◆1階エレベーターホール◆
◆1階エレベーターホール◆
◆メールコーナー◆
◆ペット足洗い場◆
◆サブエントランス◆
◆駐車場入り口◆
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
お茶の水小学校
… 現地より約1,300m／徒歩17分
神田一橋中学校
… 現地より約960m／徒歩12分
西神田保育園
… 現地より約530m／徒歩7分
お茶の水幼稚園
… 現地より約470m／徒歩6分
水道橋メディカルクリニック
… 現地より約260m／徒歩4分
西神田公園
… 現地より約490m／徒歩7分
マルエツプチ神田神保町二丁目店
… 現地より約490m／徒歩7分
マツモトキヨシ御茶ノ水駿河台店
… 現地より約360m／徒歩5分
千代田区役所
… 現地より約1,200m／徒歩15分
エスフォルタ水道橋
… 現地より約180m／徒歩3分
中央労働金庫本店営業部
… 現地より約170m／徒歩3分
東京国立近代美術館
… 現地より約1,600m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田駿河台２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
JR総武・中央緩行線「水道橋」駅 徒歩5分 JR中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2018/04 |
| 総戸数 | 50戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1050.12万円 （317.66万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 62.96㎡ |
| バルコニー面積 | 14.00㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 26,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,890円 |
| その他費用(月額) |
3,190円 ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ使用料3,190円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 22.28m |
| 予定利回り | 2.27% |
| 年間予定賃料収入 | 4,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年9月15日
取引条件の有効期限: 2026年9月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13267X30
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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豊かな緑に囲まれた高台に位置する邸宅
-パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス-
バルコニーから東京タワー、富士山を望むお部屋位置（天候によります）
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《担当者より》
室内は、ホワイトとベージュを基調とした明るく清潔感のある心象を与えてくれます。
全居室がバルコニーに面しており、採光面が多く、リビングダイニング・各居室は最大天井高2500㎜のため、
開放的な室内空間に加えて、WIC、SIC、パントリー、カップボード等の収納が豊富な間取りとなっております。
是非一度室内を拝見くださいませ。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
～5駅7路線利用可能な立地～
・JR中央・総武緩行線「水道橋」駅 徒歩5分
・都営三田線「水道橋」駅 徒歩6分
・JR中央本線「御茶ノ水」駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分
・東京メトロ半蔵門線、都営三田線、新宿線「神保町」駅 徒歩9分
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩11分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲の「パークコート」シリーズ
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有り）
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）
・専用のペット足洗い場有り（1階部分）
・地震管制装置付きのエレベーター
・ダブルオートロック
・共用部に防犯カメラ設置済
・ハンズフリーキーシステム採用
・24時間セキュリティネットワーク
・水や緑が広がるファサード
■Room ━━━━━━━━・・・・・
・13階南西向きにつき、陽当たり・眺望良好
・幅約7mのワイドスパンバルコニー
・全室バルコニーに面した採光面が多い間取り
・玄関、廊下、洗面室、トイレは統一した床タイル採用の気品のある仕様
・充実した設備
床暖房(LD、ベッドルーム7帖)／全室天井カセットエアコン完備／ディスポーザー／3口コンロ／
浄水器一体型混合水栓／食器洗浄乾燥機／全熱交換型換気ユニット／洗面化粧台(カウンタートップ御影石採用)／
フルオートバス／浴室乾燥機(ミストサウナ付)／節水シャワー／手洗いカウンター付タンクレストイレ等