2026年（令和8年）公示地価 東京都 府中市 白糸台６丁目３番８
東京都 府中市白糸台６丁目３番８の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。
東京都 府中市白糸台６丁目３番８の公示地価
標準地の公示地価
421,000円/m²
公示地価の推移（東京都 府中市白糸台６丁目３番８）
地価推移（円/m²）
地点情報
標準値番号
東京府中-16
所在及び地番
東京都 府中市白糸台６丁目３番８
住居表示
調査基準日
2026年1月1日
価格(円/m²)
421,000(円/m²)
地積(m²)
109(m²)
形状（間口：
奥行き）
(1 : 1.2)
利用区分、構造
建物等の敷地、W（木造）
利用現況
住宅
周辺の土地の利用現況
一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
前面道路の状況
南 8m 市道
その他の接面道路
給排水等状況
ガス ・ 水道 ・ 下水
交通施設、距離
飛田給、 510m
用途区分、高度地区、
防火・準防火
第一種中高層住居専用地域
準防火地域
森林法、公園法、
自然環境等
建ぺい率(%),容積率(%)
60(%) 200(%)★
都市計画区域区分
市街化区域
不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）
地域要因の将来予測、市場の特性など
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 低層住宅と共同住宅が混在する住宅地域であり地域要因に特に変動は認められず、今後も現状を維持して推移していくものと予測する。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は京王線を最寄駅とする住宅地で、概ね府中市のほか、その周辺に及ぶ地域である。需要者は同一需給圏内の居住者を中心に他圏域からの一次取得者、マンションからの買換え層も含まれる。駅から徒歩圏内の住宅地への需要は堅調で、地価は上昇傾向である。土地の中心となる価格帯は１２０㎡前後の標準的な規模で５０００～５５００万円程度、新築戸建ては６０００～７０００万円前後が需要の中心である。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
標準地周辺は戸建て住宅のほかアパート等も見受けられる住宅地域である。自己使用の取引が大部分であって、近隣地域または同一需給圏内の類似地域において多数の信頼性のある取引事例を収集した。また収益性よりも居住の快適性を重視する地域であるので、比準価格を中心に収益価格を斟酌し、代表標準地との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおりと決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 金利上昇や建設費高騰で投資は慎重化する一方で住宅需要は底堅く地域差が拡大した。府中市においても上昇傾向が続いている。 |
| 地域要因 | 地域要因に特段の変動は認められない。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 一般戸建住宅を中心に、共同住宅も見られる住宅地域。地域要因に格別の変動要因は認められず、当面は現状を維持して推移するものと予測する。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、京王線沿線で、府中市及びその周辺市内の住宅地域である。主な需要者は、同一需給圏内に居住し都心へ通勤する一般個人の一次取得者層であるが、マンションからの買換えや周辺地域からの転入も認められる。駅徒歩圏の住宅地の需要は堅調で、市場は活況である。需要の中心となる価格帯は、１００㎡程度の土地で４，０００万円～５，０００万円程度、新築戸建住宅で５，５００万円～６，５００万円程度である。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
近隣地域は中小規模の一般戸建住宅を中心に、共同住宅等も見られる住宅地域である。市場における主な需要者は、対象不動産の収益性をも考慮するものの、居住の快適性や生活の利便性をより重視するものと判断した。このような市場性を考慮し、実際の取引事例を多数収集・選択の上比較をした実証的な比準価格を重視し、収益価格を斟酌して、更に代表標準地との検討も踏まえた上で、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 全国的な物価上昇傾向が続く中、府中市内の不動産も堅調な需要を背景に、価格の上昇が継続している。 |
| 地域要因 | 駅から徒歩圏で、周辺に農地も見られる住宅地域である。地域要因に特段の変動要因は認められない。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に、特段の変動は認められない。 | |
ご注意
・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。
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