2026年（令和8年）公示地価 埼玉県 東松山市 箭弓町１丁目５４３４番２
埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２の公示地価詳細。公示地価とは、国土交通省より公示された「標準地」の価格です。不動産や土地の取引、税金の評価の目安としてご利用ください。
埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２の公示地価
標準地の公示地価
115,000円/m²
公示地価の推移（埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２）
地価推移（円/m²）
地点情報
標準値番号
東松山-1
所在及び地番
埼玉県 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２
住居表示
箭弓町１－１９－５
調査基準日
2026年1月1日
価格(円/m²)
115,000(円/m²)
地積(m²)
201(m²)
形状（間口：
奥行き）
(1 : 2)
利用区分、構造
建物等の敷地、W（木造）
利用現況
住宅
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
前面道路の状況
北 5m 市道
その他の接面道路
給排水等状況
ガス ・ 水道 ・ 下水
交通施設、距離
東松山、 350m
用途区分、高度地区、
防火・準防火
第二種住居地域
森林法、公園法、
自然環境等
建ぺい率(%),容積率(%)
60(%) 200(%)★
都市計画区域区分
市街化区域
不動産鑑定士による鑑定評価額の決定の理由の要旨（抜粋）
地域要因の将来予測、市場の特性など
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域であり、当面は現状を維持して推移するものと予測される。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は東松山市の市街化区域の住宅地域の範囲。需要者の中心は同一需給圏内の１次取得者層が多いが、圏外からの転入者も見られる。近隣地域は東武東上線東松山駅の徒歩圏に位置し、周辺では分譲マンション並びに分譲住宅の販売が堅調に推移しており、東松山市内の他の住宅地域と比較して相対的に競争力が高い。土地価格は２０００万円前後である。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
近隣地域は、中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域であり、周辺にはアパート等の収益物件も見られるが、土地価格に見合う賃料水準は形成されておらず、取引市場と賃貸市場の相関関係が希薄であることから、収益価格は低位に試算されたものと思料する。本件では取引の客観性、実証性を反映した比準価格を標準にして、収益価格は比較考量し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 海外動向並びに国内の物価上昇等のリスク要因が見られるものの、景気は緩やかに回復している。 |
| 地域要因 | 住環境に変化は見られず、地域要因に変動はない。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
※下記の表は右にスクロールできます
| 地域要因の将来予測 | 駅に近く、利便性の良い旧来からの住宅地域であり、今後も現状のまま推移するものと予測される。 | |
| 市場の特性 | 同一需給圏は、東武東上線「東松山」駅及び「高坂駅」から概ね徒歩圏内の市街化区域内の住宅地である。需要者の中心は、東松山市及び周辺市町の居住者、勤労者等が中心で、一部の富裕層をはじめとした収益物件需要も見られる。対象地は最寄り駅から徒歩５分以内の好立地であり、宅地需要は底堅いものがある。土地は６０坪前後で２０００万円～２５００万円程度が取引の中心と考えられる。 | |
| 試算価格の調整・検証及び 鑑定評価額の決定の理由 |
周辺には共同住宅も見られるが、土地の価格水準に見合う賃料水準が形成されていないため、収益価格はやや低位に試算された。また対象地周辺は元々が持家志向が強く、居住の快適性を重視する住宅地域であるので、本件においては比準価格を標準に、収益価格を比較考量して、さらには前年公示価格との検討を踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 | |
| 価格形成要因 の変動状況 |
一般的要因 | 景気は緩やかに回復しているが、先行きについては雇用・所得環境の改善や、米国の関税、物価上昇や金融資本市場の変動等に注意する必要がある。 |
| 地域要因 | 地域要因に変動はない。 | |
| 個別的要因 | 個別的要因に変動はない。 | |
ご注意
・本サイトで掲載している公示地価・基準地価のデータは営業エリアのみ掲載しております。
※データを掲載している地域においても営業エリア外の場合がございます。
・本サイトでの公示地価・基準地価は国土交通省運営の「標準地・基準地検索システム」掲載データを基にしております。正確なデータについては国土交通省のサイトをご覧ください。
・公示地価・基準地価は実勢価格とは異なります。
他のエリアを見る
物件を探す
相場情報を見る
“不動産売却の疑問解決”
売却に関する知っておきたい情報をまとめました。
-
不動産売却
相続、移住、転勤、離婚、老後の住み替えなど売却に至る理由は様々であり、対象物件の状態も様々です。ご自身の状況と対象物件の市場価値を適正に見極め、納得して売却を完了するために役立つ情報をご紹介します。
-
不動産売却時にかかる費用
不動産売却の基礎知識のうち、仲介手数料、税金、税制、補助金など、費用に関する情報を紹介しています。
-
不動産査定
不動産の売却を検討したときに最初に浮かぶ疑問は「いくらで売れるんだろう？」ではないでしょうか。査定の種類と方法、査定の流れなど、不動産査定に関する基礎知識をご紹介します。
-
マンションの売却
マンション売却の流れや費用について、マンションならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
-
一戸建ての売却
一戸建てを売却する際の流れや費用について、一戸建てならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
-
土地の売却
土地を売却する際の流れや費用について、土地ならではの注意点などについて触れる記事を紹介しています。
“不動産トレンド” 最新記事
